【20250106REIT认购】易方达华威农贸市场REIT、国泰君安济南能源供热REIT认购
1.易方达华威农贸市场REIT 180605
易方达华威农贸市场REIT是市场上迎来的第一单农贸市场REIT，也是2025年开年的第一单REIT。
项目的基础设施资产是位于福建福州的华威西营里农产品交易中心（建面9.9万平）。消费类基础设施项目，产权类。剩余土地使用年限约为31年。
基金存续期32年，根据基金招募说明书中披露的可供分配金额测算，预期分派率2025年为6.48%、2026年为6.13%。
基金总份额为5亿份，募集资金规模15.13亿。战配75.32%，网下发售17.28%；公众发售7.4%。认购价格3.027元。其中网下份额上市前三日限售80%，和众汇富估算前三天可流通市值约为1.64亿。
网下有效认购倍数78.72倍，机构热度很高。
募集期：1月6日-1月7日
2.国泰君安济南能源供热REIT 180605，是2025年的第2单REIT。
项目的基础设施资产为济南能源集团通过济南热力持有的232段供热长输管网及其对应经营权（用户数374463，供热面积3700万平）。能源类基础设施项目，经营权类。剩余经营权年限约为28年。
基金存续期28年，根据基金招募说明书中披露的可供分配金额测算，预期分派率2025年为8.04%、2026年为7.7%。
总份额为2亿份，募集资金规模14.96亿。战配75%，网下发售17.5%；公众发售7.5%。认购价格7.48元。其中网下份额上市前三日限售80%，和众汇富估算前三天可流通市值约为1.65亿。
网下有效认购倍数140.96倍，机构热度空前。预计首日即可完成募集。
募集期：1.6-1.7
和众汇富认为，从机构热度上来看，济南能源更为优质，但这两只REIT的确定性都没问题。选择在同一天开始发售，相对来说，机构热度更高的济南能源供热REIT会更抢手一些。作为普通投资者，可以选择两边各下一点注。
注：REIT基金的认购方式分为场内场外两种。REIT基金场内认购以份额申请，场外认购以金额申请。场内（股票账户）认购每次认购份额为1,000份或者其整数倍；场外（基金销售平台、基金公司官网）认购每次认购金额不得低于1,000元（含认购费）。
风险提示：以上内容仅为REIT新基金公开认购信息，非推荐。
