随着消费复苏、旅游需求的释放，许多出行的消费者惊讶地发现，原本两三百的连锁酒店像如家、汉庭、七天等，现如今已经高攀不起。“经济酒店不经济”、“月薪两万住不起如家汉庭”等词条更是引起热议。
暑期酒店需求暴增，供给减少，短时间的坐地涨价看似符合短期经济规律。但其实很大一部分原因是整个酒店行业亏损了三年，财报非常不好看，想要通过涨价来实现扭亏为盈。
2019-2022年，受到口罩的影响，酒店入住率下滑，净利率出现不规则大幅波动，盈利能力受到较大冲击，中国三大酒店集团里只有锦江酒店的净利率一直为正。
我们再来看一下2022年上市酒店集团的业绩，中国三大酒店巨头锦江酒店、华住集团和首旅酒店，2022年只有锦江酒店没有亏损实现盈利，华住集团和如家集团合计亏损超24亿。
锦江酒店能够盈利的原因也是境外业务的业绩比较亮眼，境内连锁酒店的归母净利润还是亏了1372万元，同期下降103.15%。
现如今的酒店行业可以说是三年不开张，开张涨价吃到饱。通过涨价来增加营收虽然简单粗暴，但是确实管事，半年就能扭亏为盈。
酒店行业的龙头锦江酒店的半年报预告预计2023年上半年实现归母净利润为5亿至5.5亿元，同比扭亏为盈。
锦江酒店现在是中国酒店行业绝对的龙头，未来主要有以下几个看点：
第一，酒店行业景气度提高
今年的暑期旺季迎来了高消费的亲子游需求释放和毕业游，9月23日杭州亚运会开幕，后续还有9月底的中秋国庆8天黄金周，下半年旅游热度有希望维持一个较高的热度，酒店行业景气度提高。
最近热议的酒店涨价对于酒店行业来说，拉动作用非常明显，RevPar显著提高。
在这科普一下，RevPar(每间可售房收入)=OCC(入住率)xADR(平均房价)
RevPar，是衡量所有酒店经营收入水平的唯一指标，因为它同时考虑酒店的OCC和ADR。一家酒店如果想提高RevPAR，就是通过出租率提高酒店的收入或者通过均价提高酒店的收入。
我们来具体看一下锦江酒店的RevPar。
2023年上半年锦江酒店的平均房价(ADR)先于入住率(OCC)修复，带动RevPAR超越2019年同期，这意味着尽管客流并未完全修复，但消费者更愿意为住宿体验买单。
这里需要注意一下，相比于经济型酒店，中高端酒店拥有更强的提价能力，在酒店报复式复苏阶段带动酒店RevPAR修复。
第二，背靠上海国资委
锦江酒店是个有人疼的孩子。锦江酒店隶属上海国资委，拥有上海国资委的支持，口罩期间逆势吞并扩张，买酒店业务、卖老牌酒店变现，要贷款都不是事。
锦江酒店通过资产置换、兼并收购等多种形式在酒店品牌上不断拓展，实现多客群、多层级全面覆盖。
锦江酒店集团通过收购铂涛集团、维也纳酒店和丽笙酒店集团快速扩大旗下中高端酒店品牌矩阵，拥有锦江都城、丽枫、维也纳、希尔顿欢朋等知名品牌，并设立全球创新中心GIC，负责推动存量酒店升级改造和研发孵化创新品牌。
第三，全球第二、国内第一
2022年，中国的锦江集团排名全球第二，华住和首旅如家分别排第七和第九。
虽然持续的口罩对酒店业有所影响，但是锦江酒店并没有停止扩张，2022年锦江新开酒店400家，新增客房2.8万间，始终保持着积极的发展势头。目前，全球只有万豪、锦江酒店和希尔顿的客房数量突破了百万。
我们再来看一下国内的酒店市占率。
国内酒店的竞争格局比较稳定，锦江酒店一直是第一名，2021年的市占率为22.11%。国内头部酒店拥有较强大的抗风险能力和运营管理能力，口罩期间酒店业市场集中度明显提高，2021年前三大酒店总市占率为48.14%，比2019年提升7.38%。
第四，行业大洗牌，不断吞并，强者恒强
近年来国内单体酒店数量大幅下降，而连锁酒店数量逆势增长，推动我国酒店连锁化率快速提高。2022年，我国酒店连锁化率达38.8%，较2018年末提高19.7个百分点。
连锁酒店规模增长主要是锦江、华住、首旅等连锁酒店龙头集团保持逆势扩张，紧抓口罩期间供给出清机会扩大市占率。
2022年，锦江的总门店数分别为11560家，同比增加9%，2017-2022年的年复合增速为11.55%；客房数量达到110万间，同比增加8%，在行业不景气的情况下门店数逆势增长。
最后总结一下，
酒店行业在口罩期间供给出清，2023年是酒店需求爆发的黄金期，游客更在意酒店的品牌力和卫生环境等，连锁化可以说是中国酒店行业发展的大势所趋。
根据预测，中国酒店连锁化程度未来将突破50%，大者越大、强者恒强是发展趋势。锦江酒店作为业内龙头有望最先受益于量价齐升所带来的业绩释放。
