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折现率是什么意思？

折现率是特定条件下的收益率，说明资产取得该项收益的收益率水平。在收益一定的情况下，收益率越高，意味着单位资产增值率高，所有者拥有资产价值就低，因此收益率越高，资产评估值就越低。

折现率(discount rate) 是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率。本金化率和资本化率或还原利率则通常是指将未来无限期预期收益折算成现值的比率。分期付款购入的固定资产其折现率实质上即是供货企业的必要报酬率。

到期收益率和折现率的区别是什么？

折现率是计算现值时使用的利率，如果现值是价值，则折现率为必要报酬率;如果现值为价格，则折现率为到期收益率。本文分析到期收益率和折现率，以及与其相关的一些内容。

定义：

折现率是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率。

到期收益，是将债券持有到偿还期所获得的收益，包括到期的全部利息。相当于投资者按照当前市场价格购买并且一直持有到满期时可以获得的年平均收益率。隐含了每期的投资收入现金流均可以按照到期收益率进行再投资。

区别分析

必要报酬率，是投资人进行投资要求获得的最低收益率，可以作为折现率;

到期收益率是预计持有至到期可以获得的实际收益率;

折现率是计算现值时使用的利率，如果现值是价值，则折现率为必要报酬率;如果现值为价格，则折现率为到期收益率。

也就是说，到期收益率与折现率的区别在于预期收益折算为价值还是现金。折现率在这两种方法上有不同定义。