[马光远]房价股市双飞，背后的道理我讲过一万遍了
其实，我是希望很多人阶段性的对自己的人生进行盘点的。无论是人生规划，还是资产配置。定期的进行盘点，计算盈亏，起码，一些常犯的错误以后可以少犯。
比如，盘点2020年上半年就特别有意思。2020年，也许是我们有生之年最有变数的一年。这一生中“前所未有”的事差不多在这一年都经历了。前几天的文章《上半年的几个没想到和下半年的几个猜想》我大体已经做了总结。
但仍然有一些执迷者继续向我表示自己的人生大惑：不理解全球经济这么不好，为什么中美两大国的股市都似乎牛起来了；为什么收入预期不好，但中国一些大城市的房子却依然那么火爆。看不懂，实在看不懂。
不是你看不懂，是你没有放下，没有放下心中那份错误的执念。一旦放下了，你会秒懂。
大多数心中的执念来自蜜汁自信和错误信息的相互强化。比如，有很多人认为，房价这么高，肯定是要跌的，如果经济不好，那会加速下跌。带着这份执念上网浏览信息，结果发现有很多大咖的观点与自己“不谋而合”，于是就会更加强化自己的执念，于是更会加大对预测房价下跌信息的浏览量。这些都没错，人应该有观点，有执念，但如果错了，那就是悲剧。
我曾经讲过人生的三大错觉：股市要涨、房价要跌、她还爱你。如果你坚持的观点是错的，就应该放下执念，与执念切割，人生才会涅槃。但绝大多数的人很难做到这一点。为什么？因为他们太自我，他们带着先入为主的观点去观察，去选择证据。同时，他们浏览的那些支持他们执念的网文，其实是和自己差不多的人写的。在这里，我特别要说，我是不支持大家花太多的时间在网上“学习”，我一直鼓励大家看书，看经典，看真正的大牛的书。
你要想想，在中国泡网上的基本就是两类人：一是基本没钱的人，二是准备收割这些没钱的人的人。某机构的数字统计，中国网民接近9亿，超7成网民的月收入不到5000。你整天看一些月收入不到5000的人的观点，文章，你要是觉得房价不高，你如果判断房价不跌，那确实不正常。大多数的公号、网文的目的就是收割消费你，而且让你还感觉找到了知音。我今年对大家最有价值的建议，就是把自己关注的大多数公众号取消关注（我的可以留着），把自己上网的时间砍掉90%，用这些时间每年哪怕读5本书，你的人生会完全不同。
我在3月初在某媒体直播的时候说，我研究房地产这么多年，我很少见到在央行放水的情况下，大城市的好房子有下跌的。这其实是一个非常简单的资产价格的道理，但居然引起了轩然大波。有人指责我给开发商站台，有人指责我收了黑钱。
房价等资产价格的趋势是受政策，特别是货币政策左右的。如果央行放水，经济不好，钱当然不会流入实体，这是基本常识（如果流入实体，银行反而有麻烦）。那只会流入股市、房地产。先看看美联储今年都干了什么？先是在3月份两次突然降息，然后在3月23日拿出“全部手段、全部工具”，向市场喊话，市场需要多少钱，我们就印多少钱。这些钱，在实体没有复苏的情况下，当然会流向避险的领域，这个领域，在美国救市股市。当然，必须承认，我们预计美国股市会反弹，但目前的这种反弹，比如纳斯达克创了历史新高，还是大大超过预期的。
资产价格的迷人之处就在这里，有些东西你能预计到，这属于人性，而有些东西你永远预测不到，这就是动物精神。中国的房地产也一样，中国的央行虽然没有喊话“需要多少钱就印多少钱”，但从3月份开始，M2的增速就一直维持在3年的新高。流出来的钱，要么去股市，要么去房地产。我想不出来第三个去处。当然，对于房地产，我现在一直强调的是，不好的城市，不好的房子已经没有任何避险价值，在中国，最好的避险产品仍然是好城市的好房子。
今年，北京交易量最好的是千万以上的房产，上海、杭州、深圳、成都、南京，今年的热点城市无不如此。这些房产，当然是那些每个月收入不到5000还写网文预测房价要下跌的人不能理解的。经济不好的时候，没钱人担心生计，而有钱人担心资产安全。这背后的逻辑就这么简单。当然，资金也会分一部分去股市。虽然我把中国股市一直划分到“文学和艺术”的领域，但每年股市的确总会有一波两波赚钱的机会。
其实，说中国股市不好赚钱的，也是一帮很少炒股的人。股市，任何国家，普通人都不好赚钱，所以在美国散户的比例很低。而中国，绝大部分投资者是散户，而绝大部分散户本来不是来股市赚钱的，而是捐钱的。但真正的专业投资者，至少在过去两年，在中国股市都赚到了钱。对专业投资者而言，今年恐怕又是难得一遇的一次赚钱机会。当然，普通人就不要想了。
最简单的逻辑也是最难的，这就是人生。
我是希望很多普通人通过学习，放下执念，真正把握赚钱的逻辑，不要上一些网文的当。比如，我这两天又看到一个标题“今年上半年楼市调控高达304次”，这就是典型的收取智商税的标题党。哪怕这304次统计没问题。但这304次里面，有多少是放松调控的？看这样的文章，不变傻只能说明运气好。
要说我对下半年有什么看法，也很简单：
1、中国经济肯定先于全球反弹，中国作为全球避风港的观点没有改变，9月份黄金坑的观点没有改变；
2、全球经济深度衰退的观点没有改变，这意味着，全球央行货币政策不会改变，仍然保持宽松的主基调，这意味着股市楼市双方的局面会持续；
3、疫情今年会结束，但疫情带来的改变下半年刚刚开始。
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