許多人往往想從巴菲特的股東信中,尋找投資上的蛛絲馬跡。例如這次所揭露,以 5.72 億美元,買進全球第 3 大的南韓浦項(鋼鐵 POSCO)4%的股權。消息一出,立刻吸引市場的注意,激勵該股在低迷的全球股市中,逆勢翻漲。
股权
不過,有這種跟風心態的民眾,可不要會錯意了!巴菲特在股東信中特別指出,目前仍有兩家公司,市值合計 19億的股票並沒有列出,因為目前仍處於逢低佈局的階段。這也意味著,波克夏年報中公佈的持股名單,已經是巴菲特完成佈局,也就是他不再加碼的股票。巴菲特不改過去的詼諧口吻指出,若是有人知道了那兩家公司的名稱,他就不惜「殺人滅口」了!這再度說明了,投資的關鍵並不在於「市場資訊」的掌握,而在於是否有足夠的「知識資本」,也就是掌握觀念、及正確解讀的能力。
目前波克夏集團持有 86.6%的中美能源控股公司,在英、美各地擁有許多公用事業,但值得注意的是,它同時持有全美第二大不動產仲介業者的股權,經營 20 多個地區性房仲品牌,及 20,300 位業務人員。去年此一事業進行了兩個收購案,但成交金額卻下降了 9%,成為 580 億美元,獲利也減少了 50%。顯見美國房地產市場的向下修正,對其產生的負面影響。
巴菲特指出,近年來放款品質的下降,是造成美國住宅不動產交易減緩的因素之一。過分寬鬆的條件,讓房貸戶在前幾年的利息負擔,低於正常的水準。但其少交的利息卻滾入本金,使房貸戶在後期的每月利息負擔大幅提昇。目前此一問題,所引發的擔保品強制拍賣等現象已日益浮現,連帶影響了不動產市場的前景。
巴菲特表示,現在反而是應該利用不動產市場的低迷,收購其他不動產仲介事業的良機。相信十年後,此一事業的規模將遠大於目前的水準。相較於媒體與市場對美國房地產前景的杯弓蛇影,巴菲特顯然有獨到的見解。