(1)融资租赁的概念。
融资租赁又称金融租赁或财务租赁，是一种诞生还不足100年的特殊融资方式，指出租人根据承租人对供货人和租赁标的物的选择，由出租人购买租赁标的物，然后租给承租人使用，并有承租人支付租金。租赁期届满时，承租人有权选择是否购买标的物所有权。
由于承租人很有可能选择购买，因此融资租赁的实质为借款购人固定资产，然后按照等额本息的方式( 每期偿还金额相等)进行还款。标的物多为飞机、船舶等金额大用途范围较小的固定资产设备。
(2)融资租赁的历史。
融资租赁诞生于美国，在第二次世界大战炮火中迅速爆发出的工业化生产能力,在战后却导致了严重的产能过剩，大型设备生产厂商，例如著名的飞机制造商波音公司，为了将生产出来的产品顺利销售出去，开始为用户提供分期付款金融服务。由于产品所有权和使用权同时转移，导致资金回收的风险比较大。于是有商家在传统租赁的基础上，约定等到承租人交付了全部租金后，再将产品所有权以象征性的价格转移给购买人。这种方式便是“融资租赁”。
1952年美国成立了世界第一家融资租赁公司美国租赁公司(现更名为美国国际租赁公司)，开创了现代租赁的先河。
中国的现代租赁业开始于改革开放之后，为了解决从国外引进先进设备过程中存在的外汇储备不足问题，在荣毅仁先生的倡导下引进了融资租赁的概念，并由中国国际信托投资公司发起成立了中外合资的东方租赁有限公司，和以国内金融机构为主体的中国租赁有限公司，作为发展融资租赁业务的企业平台。近年来伴随着航空公司和远洋运输公司规模的不断壮大，对于融资租赁的需求也日趋旺盛，已成为在金融领域渐渐崛起的新星。
(3)融资租赁的确认标准。
融资租赁最显著的特征是租赁期满后标的物所有权的转移，因此只有合理预期标的物所有权将会发生转移才是融资租赁，具体来说存在下列条件之一的租赁合同才可以认定为融资租赁:
①在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。
②承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。
③租赁期占租赁资产使用寿命的大部分(以75%为标准，含75%)。
④承租人在租赁开始8的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值(大于等于90%);出租人在租赁开始8的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始8租赁资产公允价值(大于等于90% )。
⑤租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。
