大英帝国这些年风雨飘摇！ 经历了脱欧、首相轮岗后，疫情也没放过英国。 截止3月11日，英国累计确诊456例新冠患者，其中有104例在伦敦。 为了对抗疫情对经济的冲击，英国央行昨天（3月11日）宣布紧急降息： 将基准利率从0.75%降至0.25%。 这是英国自2016年以来首次降息，达到了有史以来的最低水平！ 同时，英国央行行长还表示，不排除进一步降息至0.25%下方，接近但处于0水平上方。
降息一来，楼市伺机而起！ 而整个英国，发展最好、抗风险能力最强的城市，无疑是伦敦。 以前有个美国机构给伦敦的评价是，二流国家中的一流城市。 小柒觉得这个评论很精辟。伦敦，是一座“国中国”，你可以不看好英国，但不能不看好伦敦。如果资金允许，这座世界A++级城市，确实是投资、生活的好去处。 不过，留给你“抄底”的时间不多了！ 就在宣布降息后不久，英国财政大臣在公布春季预案时提到： 从2021年4月1日起，海外投资者在英国买房，必须要额外支付2%的购房印花税。 想用更低成本买到伦敦的房子，只剩一年时间！
先看看伦敦的风华绰约。 一说到伦敦，小伙伴们想到的第一个词可能就是“雾都”。但这只是她无数面孔中的其中一个，她最为人熟知的，还是世界金融中心。 英国和欧盟闹了6年的分手，这事没尘埃落定之前，很多人都会觉得，日不落帝国要没落了！
但实际上，在2018年发布的全球金融中心指数中，伦敦得分786分，以2分之差仅次于纽约，排名第二。而在前一次排名中，伦敦位列第一，纽约排名第二。 伦敦还控制着全世界45%的外汇交易和黄金、白银、原油等大宗商品定价权，也是全球最大的银行、保险、期货和航运中心。 根据2019年全球财富报告，伦敦依旧是世界上吸收财富最多的城市，纽约和香港紧随其后。 尽然饱经风霜，伦敦依然坚挺！
除了富有，伦敦还是欧洲最大的科技投资和创新中心。 脱欧以来，在所有投资英国的风险资本中，投在伦敦科技类公司上的资金超过了总数的80%。 而伦敦东区，这个原本已经被遗弃的重工业贫民区，如今汇聚了超过1600家科技公司，摇身一变，成了美国硅谷之外又一个国际科技创业中心，谷歌、脸书、亚马逊等行业巨头纷纷入驻。 科技发展，永不止步。 在这次春季预案中，英国还计划2024-2025年将公共研发投资增加到每年220亿英镑，巩固英国在科技领域的世界领先地位。
金融、科技强大，人才当然也少不了。 伦敦人才，自产自销。 剑桥、牛津、帝国理工、伦敦政经等世界顶尖学府，都汇聚在这个人口只有800多万的城市，直接为金融和科技行业提供高端人才，一气呵成。 数所国际顶尖学府、数百家博物馆和图书馆以及76家五星级酒店，2018年吸引了162亿英镑的商业地产投资，这一切的一切，都让其他城市望尘莫及。 毫不夸张地说，在政治经济文化教育科技发展等各个方面，伦敦都做到了极致。虽然饱受脱欧的影响，但她依然是当今最强大、最具有价值的城市之一，依然是无数投资者虎视眈眈的目标。
手中有钱，想做海外资产配置，今年可以考虑下手伦敦房产。 经历了三年半英国退欧不确定性后，石头终于落地，被压抑已经的“购房欲”彻底被点燃！ 英国最大的房地产网站Rightmove，1月份访问量突破了1.52亿的新纪录。全国范围内达成的销售数量同比增长12.3%，伦敦地区更是同比增长26.4%！ 近两年来，英国各个地区的房价都达到了正增长；伦敦的房价更是一路飞奔，年度增长3.1%，2月则环比上月增长3.5%：
房价上涨，助力租金飙升。 2019年四季度，伦敦月租金高达2119英镑，同比上涨4.2%，创下了新高。 可以看到，脱欧之后英国房价及租金并没有跳水，反而一路向上，说明大家对房地产充满了信心。
那伦敦的哪些区域，才值得我们关注呢？ 小柒最看好的区域是伦敦一区。 这个一区是按照伦敦地铁划分的，是伦敦的心脏地带，相当于北京的二环以内。地铁线路发达，交通便利，什么国会大厦、大本钟、伦敦眼、金融中心科技中心，统统都在这。 一般在电影上看到的，就是这个区域，真的是应有尽有，奢华高档。 这个地方是投资者眼中的宝地，房产投资的不二之选。这里的房价，可以类比上海的陆家嘴，如果按每平米单价来算，一般是每平10万人民币左右，贵的地方每平可达20万元。
第二看好的区是伦敦二区。 这个区域是由伦敦中心扩张而来，近年来发展迅速，是伦敦的金融中心。 虽然是二区，但房价和投资价值并不比天价的一区低多少，尤其是西二区和诺丁山，价格比起一区的某些房价还高。 除这俩区域外，其他大多数区域也都非常适合投资。不过伦敦正南二区除外，那边是黑人区，出于各类考虑，都算不上是好的投资区域。 不管是为了身处世界顶级城市的满足感，还是想为后代积攒世界顶尖的高等教育资源，伦敦都是一个非常好的选择。
