国外楼盘扎堆来叫卖，谨防“看上去很美”
国人对土地总是有一种非同寻常的执念，我们总是希望有一个房子承载我们的“家”，当然，如果这栋房子同时还具有投资价值、能为我们带来更多财富就最好。随着国家一系列抑制通货膨胀、规范房地产市场的政策出台，国内房地产市场的收益逐渐减少、风险逐渐变大，让许多准备投资房地产的投资者败兴而归。
近些年，随着国内房地产市场的不景气，国外楼盘开始抢占市场，成为了投资者的新选择。2012年5月，在北京2012年春季房展上，有超过20个国家和地区的100多家参展商带来众多海外地产项目。这些房地产商大都打出了十分诱人的广告语，如:“俄亥俄州土地，最低只禽不到9000美元。房屋建成后，每年的租金回报率可维持在15%以上。”等。
近年来，海外售楼军团开始入驻中国市场，美国、澳大利亚、加拿大等众多海外项目，老外把房屋土地卖给中国人已经不是一件新鲜事了。
四季房展的相关负责人介绍说:“从北京房展会来看，海外地产项目是一届比一届火爆，每一届基本上都有近25%的增长率，从最早做的十几个展位，到现在100多个展位。这纯粹是市场形成的，确实是有需求。”
在2012年的北京房展会上，除了参展国家更广之外，房及参展类型也变得更加丰富。以前的投资项目主要是房地产，这次则增加了智利和巴西的房产，南美洲、关国酒庄和法国酒庄，给投资人带来的选择更多。
国内投资者把视线投向国外楼盘，首先就是被其较为低廉的价格吸引。受金融危机影响，海外房产价格大幅下跌，加之冈内市场调控，国内房价波动不定，这就使国外的楼盘有了一定的价格优势。
其次，国外楼盘也有其独特的附加价值。据了解，关注海外置业的人群，其购房目的基本上可以分为共类:移民、投资、休息旅游。其中，前两项所占比例逐年上升，仅移民一项就占到只成。美国、澳大利亚、加拿大等深受欢迎的传统移民国家都打出了“投资移民”的旗号。
最后，随着改革开放，中国出现了一批相对富裕的家庭。这些有闲置资产的家庭，出于对孩子教育、养老和生活环境的考虑，也愿意去海外投资定居。房地产调控之后，有很多投资者都在寻找投资闲散资金的新渠道。
