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机会大于风险的时刻以房地产为例解析

2018-03-02 01:39:50  来源:水皮谈股市  本篇文章有字,看完大约需要7分钟的时间

机会大于风险的时刻以房地产为例解析

时间:2018-03-02 01:39:50  来源:水皮谈股市

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我们也必须要考虑,就是房地产市场什么时候能够复苏。为什么说我们必须关注房地产市场呢?因为房地产在国民经济中的支柱地位太重要了,影响着方方面面,涉及的行业就有50个左右,更不用讲我们整体的消费取向。房地产过热,经济未必好,但是,房地产市场不复苏,整个经济出现复苏的可能性也不是很大。所以房地产市场什么时候完成调整,这是我们必须要关注的。

现在房地产市场比起股市来,应该讲还处在半山腰。一是调整的时间不充分,二是政策导向也不太明朗。住宅市场多多少少有点泛政治化的倾向,房地产之所以没有人选十大产业振兴计划,恐怕也有这个原因。房价高是大家议论的一个焦点,如果房价没有一个合适的调整,那指望房地产的交易量出现明显回升,恐怕是不切实际的。用什么办法让房地产的调整尽快结束,或者用什么办法把成本空间消化一部分,这是我们管理层必须考虑的。是完全让开发商通过价格的回落来实现,还是说政府也出台一些具体的措施来分担开发过程中的高额成本,降低购房者的支出,我觉得是必须要考虑到的因素。如果政府方面采取的措施积极一点,开发商方面配合一点,方方面面多做一些让步的话,尽快结束房地产的调整就有希望。

如果房地产市场完成调整,重新步人一个复苏的轨道,那么整体经济复苏的可能性就更大,我相信A股市场也会受益。因为总体而言,上一轮的牛市能够构成持续上涨的板块就是两个,一个是金融股,一个是房地产股。如果房地产股不具备持续走强的可能,那么A股的行情往纵深发展是有相当的难度的。考虑到房地产市场的调整时间和空间,我们对A股市场最终走好要有一个比较长期的心理准备。行情不是一墩而就的,反转也不是一时一刻就能产生的,恐怕就像指数从998点走到1500点要花一年的时间一样,我们从1600多点这个低点回升到一个相对平稳的价值中枢,时间也不会短。这中间会有震荡,大家一定要有充分的思想准备。

机会大于风险的时刻图

机会大于风险的时刻

投资中的赔和挣实际上是比较而言的,跟谁比呢?一是跟自己比,投进去多少钱,出来多少钱。二是跟别人比,看是别人挣得多,还是自己挣得多,如果你挣了100元,别人挣了200元,那别人就比你挣得多,你相对来讲就等于没挣到钱。我们还有句老话,叫“天塌下来有高个子顶”。

中国现在A股市场究竞处在一个什么状态呢?我觉得是处在一个供大家获取超额利润的状态。因为它是在价值中枢之下。我们刚才不是说挣钱还是赔钱看跟谁比吗?那我就提供一个参照系。

不管是工商银行建设银行,还是中国银行,不管是中石油,还是中石化,它们都有国家的护盘资金。银行是汇金增持护盘,中石油、中石化是大股东护盘。汇金的资金到目前为止基本上是全部套牢,中石油第一次护盘的资金当然是套得很深了,第二次护盘的资金也都全部被套牢。这些指标股根本就没有到护盘资金赢利的阶段,也就是还处于沉在箱底的阶段。所以这个时候,简单一点说,就是不管是汇金的资金还是中石油、中石化、国资委的资金,都处在一个套牢的状态。你现在介入这些股票,持股的成本就比这些大股东要低。根据相对理论,你就知道,你在这个位置上本身就己经挣了这些股东的钱。历史经验表明,“国家队”的护盘资金是不会亏损出局的。998点的时候,也是大规模的“国家队”资金进场,最后离场的时候,距离相应的点位都有500/1到100%甚至200%的涨幅。

所以,目前这个点位,对中国资本市场来讲,是一个相对的低位,这个时候进场应该讲机会要远远大于风险。

有人说反弹见顶了,有人说行情结束了,甚至宏观经济向好都被看成利好出尽是利空。

莫衷一是。

其实,指数这个东西有时候就是一个情绪化的产物,涨不动了就会跌,跌不动了就会涨,涨完了再跌,跌完了再涨,反反复复,不断轮回。如果要说看空的话,水皮早在3月28日的常州论坛上就已经指出:清明节前后,也就是4月3日或4月7日,上证指数会出现反弹的高点—注意,是高点而不是顶点,之后指数会进人一个调整周期,时间或许会持续到4月27日左右。这就是媒体广为流传的水皮在2500点看空的由来。

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