商誉是指在同等条件下，由于其所处地理位置的优势，或由于经营效率高、历史悠久、人员素质高等多种原因，能获取高于正常投资报酬率所形成的价值。商誉的本质是能使企业中的人、财、物等因素在经济活动中相互作用，形成一种“最佳状态”的客观存在。例如，青岛啤酒股份有限公司的商誉就来自于其悠久的历史、良好的品牌信誉、优越的地理位置、不断创新的技术。可以说世界上知名大公司都在不同程度上拥有商誉这个无形的资源，并享受这种无形资源所带来的利益。为什么会有那么多的肯德基、麦当劳加盟店，为什么可口可乐和百事可乐在全球拥有无数的“粉丝”这些都可以归功于商誉这项无形的资源。商誉能为企业创造问接的经济效益。它之所以作为一项资产具有价值，正是因为它的这种效益性特征。它是企业收益水平与按社会平均收益率计算的差额的资本化价格。人们通常是采用资本化率把企业超额收益还原求得商誉价值的，而资本化率实际上又是投资(投入资本)报酬率，企业超额收益经过还原所得的就是创造这种超额收益的资本额。商誉一般为正值，但当企业亏损时，或企业收益水平低于本行业平均获利水平时，商誉也可有负值。
影响企业商誉形成的因素很复杂，企业经营管理水平起了重要的作用。在此，人的因素是第一位，例如企业具有良好的声誉，获得客户信赖;或由于严密的组织，生产效率显著。
现值，是指未来某一时点上一定量资金折合成现在时点的价值。即现值就是现在的价值。
今天的1元钱和明天的一元钱所代表的经济含义是不一样的。我们认为今天的1元钱比明天的I元钱更有经济价值。这很容易理解，就像是在问你:你是更想要今天的1元钱还是明天的1元钱呢?
例如，两年后的100元相当于现在的多少钱呢?这需要按照利率来折现，假如按照银行利率4%来折现，那么两年后的100元相当于现在的价值为:
所以两年后的100元相当于现在的92.46元，这个92.46元就是现值了。
