表1-1为万科2007-2009年财务分析。
表1-1 万科2007-2009年财务分析
表1-3为2009年1月-2010年3月万科购买土地价格分析。
表1-3 2009年1月-2010年3月万科购买土地价格分析
2009年万科实现营业收入488.8亿元，同比增长19.2%，实现净利润64.3亿元，同比增长38.6%。报告期内，公司销售额首次突破600亿元，实现销售面积663.6万平方米，销售金额634.2亿元，分别比2008年增长19.1%和32.5%。实现结算面积605.2万平方米，结算收入483.2亿元，同比分别增长34.1%和19.3%。装修房占公司新开工面积的比例由2008年的60%提高到79.5%。
2009年在部分房价、地价上涨较快的城市，万科坚持“宁可错过，决不拿错”的原则。2009年万科新增项目44个，大多位于房价上涨较少、自住需求占主导地位的二、三线城市。新增项目的平均楼面地价约为2401元/平方米，较2007年下降29.5%。
2010年万科的新增项目资源仍将以面向自住需求的主流住宅用地为主。万科计划2010年新开工公寓项目基本实现100%全装修，其中工业化应用面积100万平方米；其中100万平方米按照绿色三星认证标准设计、施工。万科将完成十年绿色发展规划的制定，并结合公司在工业化和装修房领域的优势大力推进建筑节能环保。
