买地，这个他们造不出更多的来，
马克●吐温
现代社会一次的金融危机追根溯源都可以归咎到借贷的无节制和不谨慎。公元前1792年，信贷被巴比伦国王汉谟拉比引入经济生活，杠杆化在今后的经济生活中起到推波助澜的作用，加剧了投资者的损失。马克.吐温购买土地的建议看似有道理,但这也未能让他免于破产，马克.吐温在1894年信贷危机引发的恐慌中，几乎失去了一切。
找到低廉的住房
大部分的房地产投资者在猎求低价房时都陷于常规思路，我们逆势思考一下如何取得极低价。数千名投资者都希冀找到一处低廉的房产，与其挤破脑袋与他们争抢，我们不妨考虑一下，哪里是人们想不到的地方。如果你寻求的是低于重置价值的独栋住房，那被弃置的房产可能是你的目标。
投资者打算涉足房地产业时，通常会按照惯例去找房地产经纪，他们很快就认识到房地产业的内部激烈竞争。研究过房源一览表后，你看中了某处不错的房产，价格也合适，但你会立即发现这处房产已经有5个以上的人出价了，于是房价见涨，或者条款更为苛刻，比如，要求溢价部分全部支付现金。这种屡见不鲜的情形表明你在与急切的购买者竞争，和股票市场一样，真正的低廉好货只有到急切的出售者那里寻找。
非常规思路:被忽略的弃置房产
坐落在中产阶层社区的弃置房产的秘诀通常为窗户被木板封钉，四周草坪枯萎、杂草丛生。没有房地产经纪愿意租赁它们，也没人愿意买下它们。业主或银行迫切地想把它出手，他们不愿意或者没能力花时间和金钱去重新整修。这些门可罗雀的房产即是我们的“陨屋”。 在我们讨论如何购买及出传这类弃置房产之前，我们再来回顾一下老生常谈的周期循环。
跨度为18年的房地产周期
我知道这听上去有些数字命理学的意味，但不管出于什么样的原因，100多年来，美国的房地产市场始终遵循着18年的周期循环。通常来说，我们会经历9年的扩张期和9年的收缩期，这个模式在我有生之年从未出现差错。我已目睹了房地产命运之轮的数次周转，我认为低迷的市场是你8后财富增长的最佳起点，长期以来，无论是富人区还是平民区都证实了这一点。假如你.想对这个跨度为18年的周期进行深入研究，你可以参阅统计学家爱德华，杜威留下的著述1929 年股市崩溃之后，美国胡佛总统委任美国商业部对此进行研究，希望借此找出大萧条的原因。
杜威作为美国商业部的首席经济分析师，他受命研究了-一个伟大而繁荣的国家何以衰落，前公司高管何以要上街卖苹果谋生这个课题。杜威将自己剩余的40年奉献给了周期研究,研究范围涉及自然界与商界，杜威认为自然界的许多力量同样也影响着人类和他们的机构。
自杜威在世之时至现今，许多人都在质疑7年的蝗虫生长周期和11年的太阳黑子周期如何能够影响商业波动。我对此也无法解释，但是从1996年起，信贷膨胀和房产价格高涨恰好经历了9年，于2005年结束。时间能够证明一切，假如这个周期规律应验的话，房地产价格直到2013 -2014年才会开始回升。
