房地产板块，因为房价的原因，在股票市场也被股民关注和研究。对于房地产板块的估值处于历史的什么位置，这个问题，我的实战理解是：
一，房地产股票的情况。
目前在A股市场有130只左右的房地产股票，在香港股市有30只左右的房地产股票。A股市场的房地产代表公司是：万科、保利、金地、招商地产等公司，香港股市的房地产代表公司是：恒大、碧桂园、融创等公司。下面是A股市场的一部分房地产公司的股票名单：
二，房地产的估值水平。
目前A股市场的房地产龙头股，万科、保利、金地的市盈率都是在10倍左右，其它房地产股票在15倍左右。目前港股市场的房地产龙头股，碧桂园、融创、恒大等股票，市盈率也在10倍左右。从市盈率看，A股市场和港股市场的房地产龙头股票，市盈率不高，处于历史的合理区间。因为A股的上海市场市盈率是20倍左右，A股房地产龙头股市盈率还是低于上海市场的市盈率。
但是，从房地产板块的业绩进行分析，未来房地产的销售收入和利润将开始下滑，因为2017年已经成为房地产行业的历史最高业绩年份，所以，房地产板块的估值还将下移，意味着房地产股票在未来将面临下跌的压力和风险。我们看房地产的市盈率位置，不能只是看现在的市盈率水平，也不要与其他板块进行对比，关注房地产股的未来，最重要的是未来几年的业绩增长，如果无法增长，无论市盈率多低，都是要下跌的。
