房企股票有哪些？房企概念股一览 开发投资数据下滑但仍具韧性。下半年以来房地产开发投资、新开工面积等数据连续下滑。
三季度房地产市场呈现“量价双降”。2017年下半年全国各地区继续强化“因城施策”调控政策，限售扩围是下半年政策调控核心，目前全国范围内限售城市已经超过40个。
房企概念股
在此背景下，房地产市场呈现出“量价双降”的情况。下半年以来商品房销售面积和金额同比增幅连续下降，9月单月的商品房销售面积为17467万平方米，同比下降267万平方米。这是自2015年3月以来，房地产单月销售面积首次出现同比下滑的现象。与此同时，下半年以来70个大中城市新建商品房和二手住宅价格指数环比连续下降，上涨城市数量也显着回落，热点一、二线城市预售证审批趋严，房价涨幅趋于平缓。
开发投资数据下滑但仍具韧性。下半年以来房地产开发投资、新开工面积等数据连续下滑。不过土地市场热度不减，1-10月全国土地购置面积增速为12.9%，较1-9月扩大0.7个百分点，保持持续上涨。无论是行业，还是龙头企业基本上处于库存低位，尤其是龙头房企库存下降较快，因而行业和企业都有较强的补库存需求，预计后续土地购置面积依然较强，在其带动下，开发投资数据将保持较强的韧性。
营收增速明显回落，但利润仍能稳步增长。川财证券房地产行业股票池共有46家上市公司，其中有6家园区开发企业，40家房地产开发企业。2017年前三季度房地产行业46家上市公司共计实现营业收入7759.69亿元，同比增长4%；实现净利润774.48亿元，同比增长20.7%，增速远高于行业平均水平。营收增速明显回落，但利润仍能稳步增长。
6家园区开发企业净利润同比增逾24%。2017年前三季度，6家园区开发企业共实现营业收入470.54亿元，同比增长21.21%；6家园区开发企业营业成本为229.55亿元，同比下降2.24%，收入增速整体高于成本增速。6家园区开发企业总的净利润为97.34亿元，同比增长24.47%。
龙头房企业绩保持高增速。40家房地产开发上市公司实现净利润681.73亿元，同比增长20.48%。值得注意的是，龙头房企中，万科A和金地集团前三季度净利润增速较快，超过30%，分别为34.23%和32.32%。保利地产前三季度净利润增速也有16.31%。
龙头房企低杠杆，中型房企加杠杆明显。2017年40家房地产开发企业三季报平均净负债率为117.60%，10家房企的净负债率超过200%，泰禾集团净负债率最高，达到440.85%。部分中型房企今年处于扩增规模的需要，加杠杆意愿较强，净负债率高企。不过龙头房企的净负债率却较低，显着低于行业平均水平。
风险提示：国内经济持续走弱；国内房贷政策收紧。
