为什么说杠杆投资是一把双刃剑？
过去的十年，是炒房者的黄金时期。
中国很大一部分富人，其财富都是通过房产投资获得的，而胆大的炒房者，可以通过银行贷款的等杠杆融资，从10年前初始资金仅100万元，变成10年后资产上10亿元的巨富，这就是杠杆投资的巨大威力。
当然，这只是理想的模型，考虑到贷款利息、税费、物业费等成本，即使使用最大的杠杆，投资收益率也达不到1000倍。而且这样做风险巨大，1997年香港回归后楼市暴跌，很多按揭贷款者都成了负资产，暴富未成反而爆仓。
所以杠杆投资是一把双刃剑，它可以让您巨富，更可以让您破产。当您无法驾驭它的时候，切忌不要去尝试;但当您能驾驭它的时候，它又可以成为您财富稳健增长的有力推手。
