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在这个特殊时刻，几乎所有人都在关注房市的消息，而今天晚上关于房市的最大消息到了，这就是中央经济工作会议上关于房市的定调，值得我们所有人重视。

今天晚上，中央经济工作会议通稿说：“要加大城市困难群众住房保障工作，加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，大力发展租赁住房。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。”

这段话非常重要，我们从中可以得到非常丰富的信息，有利于我们对于房市的理解，这是一件非常好的事情。

1、继续强调房子是用来住的，不是用来炒的。

会议上再次强调了这一点，可见其重要性，说明接下来还是会对投机炒房进行重点抑制，而对于刚需住房会有所鼓励。在过去的一段时间中，房住不炒已经深入到了每个城市、每个公民的心中，这也是中国房市调控的最高指导原则。

曾经中国炒房的风气很重，出现了很多专职投机炒房的个人和团体，让房价上涨速度很快，加重了整个社会的焦虑情绪。随着房住不炒的最高指导出台，对于投机炒房的抑制力度非常大，中国的房价也逐渐稳定。

实际上，如果房子的居住属性减弱，而炒作带来的金融属性加强，而金融天生是带杠杆的，这会导致中国房价泡沫很高，高杠杆也会带来高风险，这不利于金融的稳定。所以恢复房子的居住属性，大幅度减少炒房的比重，意义极其重大。

2、对房地产进行宏观调控仍然是长期主基调。

最近一些城市开始逐渐放松对房市的宏观调控，有的城市放开限购，有的城市放开了限售，还有的降低税费，大有全面开花之势，让很多人对房市放松宏观调控产生了一定预期。

当然，也有一些城市还加强了对房市的宏观调控，比如长沙，对房价出台了专门政策进行指导。但最今对房市加强宏观调控的城市毕竟是少数，更多的城市是放松。

在这种情况下，中央经济工作会议强调房住不炒，强调宏观调控，是对当前房市进行的高屋建瓴的指导，也就是加强对房市的调控仍然是长期的政策，放松不得。

当前的形势是经济在进行调整，稳增长的压力也有，但不能为了稳增长而重启对房地产的刺激，因为这虽然会带来短期的效果，但会带来长期的后遗症，会积重难返。

3、稳地价、稳房价、稳预期，三稳很重要。

可以说，一个稳字是这次中央经济工作会议对房市的最高要求，通过这个稳字，我们可以得到很多的信息，所谓的稳，就是不能大起大落。

稳的背后，也就是房价不能大涨，在当前的情况下，房价要是大涨，带来的后果是严重的，因为高房价导致人们的心理产生严重的焦虑，也会让房价泡沫更大，这样的后果是无法承受的。

为了控制房价过快过猛的上涨，中国推出非常严厉的宏观调控政策，包括限购、限售、提高税费等政策，这些政策确实将中国的房价使劲的压住了，但这仅仅是压住了，一旦放开，房价很可能报复性大涨，一发不可收拾，反而会短期内将房价泡沫急速吹大，然后泡沫破灭，这是任何人都不愿意看到的。

一个稳字，也同样透露出一个信号，那就是房价要大跌也是不可能的，因为房价大跌，也必然导致银行资产的风险加大，毕竟这些房产都抵押给了银行，也会导致民众的财富缩水，房价大跌的可能性就很低。

但不排除在一些城市，房产供应量过大，房价短期内涨幅过高，有可能会出现房价大跌，但从全国范围内来看，房价大跌的可能性不大，因为中国的货币量还是很大，而且货币都在国内，无法流出，能够有效的支撑房价。

很显然，中国的房价未来的趋势就是一个稳字，要大涨是不可能的，要大跌也是无法完成的，通过在这个点位横盘，用时间来化解空间，通过拉长时间来消化当前的泡沫。

在全世界，也只有中国有这个能力化解房地产泡沫，降低房价泡沫的风险，这需要高超的艺术和强大的掌控能力，无论是美国、日本，还有东南亚国家，都在房地产泡沫破灭中伤痕累累，而中国成功避免了这一点，幸甚至哉！