[管清友看股市]两成居民预计房价将上涨，专家管清友：2021应卖股买房
虽然房子是用来住的不是用来炒的这个定位已经深入人心，而且房价稳定大局已定，但是人们对于未来房价的涨跌还是非常关注的，这似乎是一个永远不过时的话题，永远有热度。
1月19日，央行发布2020年第四季度调查显示，逾半数被调查储户预期2021年一季度物价基本不变，但对一季度房价走势，23.1%的居民预期“上涨”，53.0%的居民预期“基本不变”，11.4%的居民预期“下降”，12.5%的居民表示“看不准”。
单纯讲一个数据恐怕很难看出趋势，我们应该再看看2020年第三季度的统计，对下季房价，25.1%的居民预期“上涨”，51.2%的居民预期“基本不变”，11.0%的居民预期“下降”，12.7%的居民“看不准”。
一对比就很明显了，虽然数据相差不多，但是还是有一些细微变化的。三季度预期未来房价上涨的人占25.1%，到了第四季度成了23.1%，所以撇开参照物谈房价上涨是不科学的。这么一来，看涨的有所减少，看跌的有所增加。
当然不排除数据有误差，但是这种趋势我认为也是基本符合我们对未来市场的判断的。无论你怎么看，我觉得房价整体都不会有比较大的波动。
前不久，社科院预计2021全年商品住房价格同比增幅可能在5%左右，也引发了广泛的关注。今天先不去评价这个房价预测到底准不准，让时间去验证吧，我们先听一听某些专家对购房者的建议。
近日，如是金融研究院院长、首席经济学家管清友发文表示，2020年是股市大年，2021年是房市大年。A股有结构性机会，但对普通投资者意味着没有什么机会，或者风险大于机会。对于很多人而言，2021年应该卖股买房。
