采矿权是一种特殊商品，采矿权评估是对采矿权在某一时点的价格进行估算，给出这种特殊商品的市场价值。矿产资源的价值理论是采矿权估价的理论基础。评估者根据所掌握的财务信息、矿产地信息、市场信息和整体经济形势，选取合适的评估方法，科学的评估途径，进行多因素预测分析，确定评估值。
资产评估的基本方法有成本法、市场法、收益法。在实践应用中，这三种方法不断地扩展，变化成多种方法。综合国内外，采矿权评估实践中应用的评估方法根据评估对象和评估目的不同，评估方法包括重置成本法、可比销售法、粗估法、现金流量法等。
这些评估方法按基本方法可归结为三大类：
（1）成本类方法，如重置成本法。成本类方法的理论依据是马克思主义的劳动价值论，以被评估资产的现时完全重置成本，减去经济性贬值、实体性贬值等损耗，来测算资产价值的方法。假设成本可以可靠计量。它从获得同样的资产所需要付出的成本作为这个资产的现时价值，忽略了资产未来长期的收益性。
（2）市价类方法，包括可比销售法、单位国土面积价值为基础的粗估法等。市价类方法的理论基础是马歇尔的新古典经济理论，参考市场上已成功交易的一个或几个与评估对象相同或相似的采矿权为参照物，对影响评估对象与参照物价值的一些共性因素进行调整，如区位、交通、规模和交易条件进行相应的调整，求取修正系数，用已交易的参照物价值乘以修正系数，得到评估对象的评估价值。该类方法要求有完善的市场，多个可比案例。
（3）收益类方法，包括贴现现金流量法、模拟净现值粗估法。根据目前掌握的数据和市场信息，对未来各期收益做预测。收益法涉及参数多，要求对参数有个合理的估计，主观性比较强。
