中国的房地产业是一个在改革下迅速发展的暴利行业。万科A是中国住房市场化改革的受益者。
住房改革之前。中国人在住房问题上是“居者优其屋”，绝大多数城镇居民解决住房问题仍停留在“等、靠、要”三个字—等国家建房、靠组织分房、要单位给房。
而到了1998年，国务院发布了《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，这个文件的推出，标志着中国开始正式进入商品房时代。中国实行了40多年的福利分房制度开始逐步退出历史舞台。
住房制度的改革带来了房地产的繁荣，居住条件的改善也带来了房价的扶摇直上。特别是进入21世纪之后，头三年，全国房价年涨幅还比较缓慢，可过了2003年以后，房价犹如坐上了火箭，一飞冲天，北京、上海、深圳、杭州、南京等热点城市的部分房价甚至在短短一年内翻一番。各地“地王”也纷纷登场。
房地产成为一个攀利的行业，连年荣登“中国十大暴利行业”榜单，业内曝出商品房利润超过30%，有的甚至能达50%以上。2009年8月时被广泛曝光的，中石油员工以预售价4成“团购批发价”买到商品房也是房地产存在暴利的一个印证。
房地产行业的暴利，为万科A的长线奇迹提供了难得的历史机遇。
房地产的发展趋势
