巴菲特:买一个房子,这是财务上面最大的决策,但是大部分的人们都会做这样的决策。很多人们也关注在这个环节上,你可以带他看很多很多房子,但是真正最后下决定开始出价的房子,可能没有那么快。如果说你既然做房地产中介人,我会讲并不是一个特别赚钱的行业。我们还会再继续买一些中介公司,这是我们的想法。我们会感觉到,如果我们得到全美国10%中介公司这一比例的话,还是一个不错的想法,能够让我们在10%,然后有500万的人能够继续购房,这是我们的希望。
芒格:房地产的佣金有时是不合理的。如果今天这个房子是2000万,当然佣金听起来实在很高。如果2000万的房子,5%的佣金,实在太好了。但是你想想看,谁会付得起2000万的房子?有多少人可以买得起这的房子?一般的佣金是多少?其实还是不错的。
我们有好几家房地产的中介公司,它们平均的交易大概能够每一套达到60万,但是大部分房产的运营,平均价大概是25万左右。有很多房子都可以拿到这样的销售额,这种中介公司和真正卖方是两个完全不同的公司,你要把这个区别做好。