理财：绿色有机农庄值得投资吗？
问题
最近我们参加了一个绿色有机农庄组织的投资项目介绍会。会上，农庄的管理人介绍了有机农庄的发展前景，并带我们参观了生产基地。我个人觉得这个项目很有前途，他们出售的有机蔬菜价格是普通蔬菜价格的好几倍，利润应该不错。会议快结束的时候，管理人提岀可以和我们签订投资协议，每人出资30万元，期限1年，1年后还本，并支付12%的投资收益。我想问这样的项目值得投资吗？
标叔
随着生活水平的不断提高，人们对食品安全越来越重视，对绿色有机农产品的需求量也日益增加，应该说绿色有机农业的发展前景是值得看好的。虽然行业发展前景不错，但行业里每个企业的发展情况却不一定相同。具体到你提到的项目来看，这是一项债权投资。作为债权投资，我们最关注的是公司还本付息的能力。当你参观农庄时，不知道你有没有看到过这家企业经审计的财务报表。
根据你提供的信息，他们生产的有机蔬菜价格是普通蔬菜价格的好几倍，但你并没有提供有机蔬菜的生产成本。有机蔬菜之所以价格高，是与生产成本高密不可分的。在你没有掌握它的生产成本、流通成本、财务成本之前，你很难判断它的利润率究竟有多高。实际上，很多有机农庄目前都处于亏损状态，如果是把钱借给一家亏损企业，那么风险会比借给盈利企业高吧。另外，有机农庄的经营风险也比较大。比如，天气的原因，可能导致减产，甚至绝收；市场的原因，可能导致产品滞销。当这些极端事件发生时，农庄还有足够的资金来保证债权投资的安全吗？
由于你没有提供该企业的资产和负债的信息，我无法知道它的负债率有多高。从其给出12%年化收益率的角度来分析，企业对资金的需求还是蛮迫切的，负债率可能会相对较高，而可用于抵押的物品并不多，存在到期无法还本付息的可能。
那么面对这样风险较高的企业，我们该不该投资呢？我想你需要问自己几个问题：第一，我投资这家企业的目的是什么？如果你有一个理财目标，需要用每年3.6万元的收益来实现，那这个项目可以作为备选之一；第二，有没有其他更加稳妥的方法来实现你的理财目标？除了投资这家企业获得预期12%的收益外，你是否还可以通过其他方式获得3.6万元的资金，来实现你的理财目标？比如，购买银行理财产品，可以让你获得4%左右的收益，一年1.2万元，加上工资收人中可以挤出2.4万元，一样可以让你实现理财目标，那么你就不一定要冒险去借钱给这家农庄；第三，你能承受30万元的损失吗？如果该企业真的发生了违约风险，你损失了30万元的投资款，会不会对你的生活产生比较重大的影响？如果不会，说明你的抗风险能力比较强，可以考虑投资这家农庄，运气好，真能获得不错的回报。如果会，那么还是放弃投资吧，毕竟农庄的经营风险还是比较大的，很多风险甚至是我们无法预料的。无论做什么投资，我们不能只关心收益，更要重视风险，这样才能让我们获得满意的投资回报。
点评
很多投资项目都会进行一些包装，就像本文中的绿色农庄一样，本质上就是一个借贷合同。作为投资人，你不能光看收益率有多高，还要看它的抵押物有多少，最坏的情况下你能拿回多少钱。
