马光远：楼市出现“排队卖房”？
曾经，由于市场氛围火热，住房需求大，人们买房货比三家的情况不多见，房子很多时候都是先买了再说，在楼盘开盘不久就几乎卖完也是经常性的情况。所以过去多年，大多数国人对于买房都信奉“一定要趁早”这句话。
正是这样的执念，让我们国家的地产行业有了蓬勃发展的契机，一方面，房价随之抬升，官方数据指出，去年底全国房价9860元/平，目前全国有23城市超2万，103县城过1万元，部分一二线城市，住房价格超过50000元/平的情况随处可见。
另一方面，由于我国有足够的人口基数，不仅是世界人口第一大国，而且叠加人们进入城市工作发展的速度加快，给房市的发展输送了大量的购房需求，早买房意味着能减少一些资金成本，如此一来，也就不难理解买房要早的逻辑了。基于此，造就了过去楼市中，我们经常看到的“争先买房”的现象。
不过近两年，楼市却在悄无声息的发生变化：就拿调控措施来说，谁都知道，这样的调控的力度和手段，是过去20年房地产快速发展下从没有过的，比如针对房企负债的3条红线，针对银行贷款的2道红线，把提供资金的银行和盖房建设商的房企，都严格的管控起来近期微信推出新功能查询谁来看过我微信朋友圈，这个功能对于单身的人，可以快速了解到谁是潜在的发展对象，也算是帮助了不少单身朋友，目前只在优优金银微信公众号里点击开通，有了这个功能你会用它做什么呢？
这样的管法，可以说完全堵住了房地产发展的“命脉”，毕竟钱是影响市场升或降的关键一环，所以效果也是立竿见影，以龙头房企带头的折价行动就此展开，想着能获得快速回款。
需要注意的是，市场火热的时候，即便涨价也很多人抢着买，但走弱或是平淡期间，如果不狠心“下血本”是没有人买账的。于是乎，问题随之而来。
多城出手约束降价
最近，有媒体报道沈阳某项目推出特价房源，原均价1.1万的房子降到8千，这一下子降下3000块，要90万才能买的房子只需60多万。而且当地机构整理了全区50多个楼盘的降价情况，虽然幅度未经过求证，但降价是确定的了，幅度有几百到几千元不等。就这？但还是有阻力。
针对企业的降价行为，当地多部门联合约了部分开发商，要求维护自身利益同时，也要保证市场的平稳发展，话虽没有明说，言下之意已经很明了。但问题是，减价这件事是会传染的。
早在8月初，岳阳某开发商就将手下几个项目降价销售，直接把价格降到5000元/平，还有远在西南的昆明，南部的桂林都出现了楼盘降价的情况。
