学会这个方法，抓10倍大牛股的概率提升10倍>>

[马光远看股市]随便买房，就能赚钱的时代结束了！透露什么信号

一个市场最赚钱的时候是什么时候，就是市场上存在强烈的刚性需求，而市场供应端还处在一个刚起步的阶段，这个时候投资就会成为最稳定最赚钱的那一批人，房地产市场就是如此。

房地产市场刚刚起步的时候也是中国城市化加快推动的时期，它们之间可以说是相辅相成互相成就。在这样的大环境之下进城买房成为了这个时代的新潮，形成了几乎人人都想在城市买套房的观念，如果说以前一个人的人生目标是成为一个成功人士，那么这个时代一个人的人生目标则是买房，因为只要你买了房子，你的房子就会增值保值，你就算得上是一个成功人士，所以最终就形成了一个“全民买房”的时代，即使这些年房价不断上涨，但买房的人是前仆后继，而且几乎前十来年就买房的人，现在其房子资产都上涨了，这种普遍的成功案例，让不少人跟风效仿杠杆入市。

这些年下来一线城市的房价已经从几千上涨到了普遍四五万元，二线城市也涨到了一两万元左右，即便是三四线城市最近几年也迎来了过快上涨，房价纷纷达到了七八千乃至上万元的地步，再次回望整体楼市我们会发现，基本上大大小小的城市房价都涨了一轮或几轮，买的早的人基本上都赚得盆满钵满了，那个时代的房地产就是一个躺着就能赚钱的时代，也产生了不少身价上亿的富豪。

但随着房地产市场发展过程渐渐进入后期，想要房价过快上涨赚取差价已经没有那么容易了，看看这几年的楼市调控就能明白，在各种限制性的政策之下，炒房是越来越难了。

最近经济学家马光远接受央视采访时就表示，中国的城镇化还没有结束，但接下来的发展路径很清晰，那就是要搞10大城市群，有些城市会发展得越来越好，而有些城市的发展会走上没落的道路，以后大城市中心城市群的重要性会显著提升，买哪个城市就能赚钱的时代结束了。从他的这个观点里我们能分析出几信息点。

城市化发展会继续进行，目前我国的平均城镇率在60%左右，对于一些二三线城市来说还有很大的提升空间，但接下来的城镇化将不会是广泛的，而是会从城市群的方向推动，那么也就是说这些城市群城市的房价才会存在很高的价值性，就比方说继续保持上涨，但对于城市群以外的这些小城市，发展可能就只能靠自己当地的产业规划了，其房价水平也会受到一定的冲击。

其次就是马光远的这番话给接下来想要买房的人指了一条路，那就是买房尽量买在中心城市群会比较好，而不是一些偏远的三四线城市，以前房价普遍上涨的时候，基本上你买在哪里房价都会涨，但接下来不会是这样了，所以即便是你有余钱想买房想投资，也要看准了。