万达私有化是什么？
现在上市的主体是万达商业，在2014年12月23日香港上的市，股东们认为公司市值在港被低估了，所以申请退市，由公众公司变为私人公司。通俗来说，就是控股股东把小股东手里的股份全部买回来，扩大已有份额，最终使这家公司退市。
为什么要回到A股，因为A股市场给的估值往往高于港股，现在万达在香港市场的估值为2390.44亿，PE不到7倍，来A股，地产股PE10P倍是个正常的数据，市值翻番了。当然还有别的因素，如再融资、股权质押，国内市场的监管等。
万达私有化发展前景：
340亿砸向万达，王健林告别房地产开发！万达私有化概念股又要火
1月29日，腾讯控股（以下简称“腾讯”）作为主发起方，联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订战略投资协议，计划投资约340亿元人民币，收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。
这将是全球互联网公司和实体商业巨头之间最大的单笔战略投资之一。
引入新战略投资者后万达商业将——更名为万达商管集团1至2年内消化房地产业务今后不再进行房地产开发成为纯粹的商业管理运营企业各方将推动万达商管集团尽快上市重新定位的万达商管集团将利用腾讯、苏宁、京东海量线上流量和本身巨大线下商业资源开展多方面合作，共同打造线上线下融合的中国“新消费”商业模式，为中国消费者提供更智慧、更便捷的消费体验，实现实体商业与互联网企业的双赢。
腾讯将推进与万达旗下网络科技集团的战略合作；同时，万达将保持对线上线下融合发展的主导权。
腾讯、苏宁等投资人将利用资本力量，持续支持万达商业加快发展，尽快实现1000家万达广场的目标。
对万达来说——
易居研究院智库中心研究总监严跃进
严跃进指出，万达此次积极吸引各类企业入股，尤其是互联网方面的企业入股，带有很强的轻资产运作的战略思路，和其商业管理的业务属性是挂钩的。从实际情况看，万达当前此类布局保密性很高，入股方的名单一直没有被透露。联系到此前一些外部争议，可以说万达在轻资产道路上“隐忍”的心态很强，韬光养晦，有助于其真正做到轻资产模式的转变。
万达此类入股类似互联网企业入股，有助于实现万达后续商业管理业务的快速发展，也有助于后续改造商业地产业务。从实际情况看，万达当前此类集团业务独立发展，利好其专业化运作，后续也有助于商业资源的输出。
对腾讯来说——
中国电子商务研究中心网络零售部助理分析师余思敏
余思敏表示，阿里已经将包括银泰、苏宁云商、百联、三江、高鑫零售、盒马鲜生、易果生鲜等“囊括”旗下，涵盖了百货、商超、生鲜、便利店等各大零售业态，腾讯有必要联合其余零售业态进行对抗竞争。
此前腾讯入股永辉超市，近日又联手永辉超市与家乐福进行合作。腾讯、阿里的零售行业的阵营对决还将继续。
苏宁云商：双方此次深化业务合作，能够形成有效的优势互补，资源整合。
京东集团：腾讯、京东、万达三方合作，将形成国内最大规模的无界零售联盟。
而对于A股投资者来说，大家可能更关心的是“各方将推动万达商管集团尽快上市” ，这说明——万达离A股又近一步
万达私有化概念或再掀炒作热潮
在香港上市不足两年的万达商业于2016年3月29日首次刊发私有化公告；8月15日，万达商业向香港联交所撤回H股上市的特别决议案，获股东大会批准；9月13日为万达商业在港交所的最后交易日；9月20日起，万达商业正式从港交所H股退市。
万达商业私有化引发A股概念炒作。
相关消息发布后，多只概念股放量拉升。国中水务2016年8月17、18、19日连续日涨停，随后一个交易日（22日）继续大涨9.45%；泰达股份8月17、18日连续两天涨停，19日大涨9.40%。其他概念股如皇氏集团、杉杉股份等均有强势表现。
海外上市公司私有化退市后回归A股近年来屡见不鲜。一般情况下，这些企业在海外的估值往往较国内A股市场低得多，回归A股后，可以享受到更高的估值，股价也常因投资者热捧而水涨船高。360、巨人网络、分众传媒等回归A股后连续的“一字板”涨停走势已作出良好表率。
目前，万达私有化最正宗的概念股非苏宁云商莫属。另外，上面提到的国中水务、泰达股份、皇氏集团、杉杉股份等公司参股的基金参与了万达商业的私有化；旷达科技在投资者互动平台表示，大股东沈介良控股旷达控股集团通过上海赛领博达科港商务咨询合伙企业，也参与了万达私有化.
万达私有化题材概念龙头股： 600838 上海九百 002329 皇氏集团 601968 宝钢包装
1 600838 上海九百 主营与万达相同，并且在上海拥有大量估值不菲的土地，因此传出借壳绯闻。同时万达旗下上海万达金服收购了上海九百旗下上海海鼎信息工程股份有限公司17.57%的股权。 沪企改革，新零售
2 002329 皇氏集团Red Fortune GloBAl Limited为万达私有化要约收购财团成员之一，皇氏集团参股的上海賽領皇氏股權投資基金是Red Fortune Global Limited参与人之一 乳制品，食品饮料
3 601968 宝钢包装宝钢包集团持有集团持有赛领基金22.2%股份，赛领基金直接参与万达私有化
4 000652 泰达股份 传闻：大股东天津泰达投资控股有限公司参与出资10亿元，公司以否认 AMC，美丽中国，PPP，体育，雄安新区，债转股
5 002516 旷达科技 大股东沈介良控股旷达控股集团通过上海赛领博达科港商务咨询合伙企业参与万达私有化。 360私有化，养老
6 000620 新华联 其下属全资子公司于2014年12月投资1亿美元参股万达商业地产，为其基石投资者之一，目前仍为其股东。
7 000631 顺发恒业 控股股东万向资源有限公司有投资上海赛领博达股权投资基金合伙企业，参与私有化
8 600884 杉杉股份 杉杉股份的间接控股股东杉杉控股是WD Knight I的控制方，WD Knight I占万达私有化要约总额比例为15.99% 参股券商，参股银行，材料，创投，电动物流车，锂电池，新三板
9 000897 津滨发展 泰达投资集团控股的津滨发展通过渤海产业基金参与私有化 参股期货，参股券商，京津冀一体化，天津自贸区，雄安新区
10 002437 誉衡药业 万达商业私有化文件显示，包括赛领博达股权投资基金在内的多只赛领系基金深度参与其私有化。赛领博达科尔为赛领博达股权投资基金参股公司，具有较为直接的关联关系。誉衡药业投资赛领博达科尔 抗癌，医药
11 300336 新文化 公司出资2.55亿元与赛领基金(万达商业私有化参与方)合资设立股权投资基金参与国有企业和海外并购。 IP，文化传媒
12 600845 宝信软件宝钢包集团持有集团持有赛领基金22.2%股份，赛领基金直接参与万达私有化 车联网，工业4.0，云计算
13 002264 新 华 都 分析认为新华都与万达商业处同一行业，并且新华都股权分散、业绩巨亏，卖壳意愿不小，加之公司传出被借壳正处于停牌，又给予了市场更多遐想。仅限于瞎想 彩票，福建自贸区，新零售
14 600708 光明地产 光明食品集团持有赛领基金11.1%股份，旗下上市公司有光明地产，光明乳业、上海梅林、金枫酒业。光明地产与万达是同一行业。 迪士尼，沪企改革，上海自贸区
15 600981 汇鸿集团 汇鸿集团使用自有资金4.9亿元与北京赛领国泽投资基金合伙企业等发起设立“上海赛领汇鸿产业并购基金合伙企业(有限合伙)”，并由赛领汇鸿投资担任基金管理人。上海赛领汇鸿产业并购基金是万达私有化要约收购财团成员之一Red Fortune Global Limited的参与人。 参股银行，创投，证金汇金
16 000559 万向钱潮 传闻：控股股东万向资源旗下万向资源通过上海赛领博达科港商务咨询合伙企业参与万达私有化，尚未证实 参股期货，高送转，新能源
17 600705 中航资本 旗下中航资本国际参与万达商业私有化 券商，中航系，证金汇金
18 000717 韶钢松山 宝钢包集团持有集团持有赛领基金22.2%股份，赛领基金直接参与万达私有化 钢铁，ST摘帽
19 600073 上海梅林 上海梅林的间接控股股东光明食品参与了万达商业私有化 沪企改革，食品饮料
20 000609 绵石投资 绵石投资11月22日公告，终止与万达集团的资产重组，原因是鉴于相关各方未能就本次重大资产重组的时间安排协商达成一致，这是万达的正牌前女友 P2P
21 600187 国中水务 -- -- 以3.78亿元受让鹏欣集团在赛领基金的10亿元出资额，该10亿元出资额占赛领基金注册资本的比例为11.10%。赛领基金认购万达4310.583万股H股，国中水务间接持有478.47万股，占万达总股本的0.1056% 美丽中国，PPP，污水处理
22 600367 红星发展 红星发展的控股方为青岛市国资委，万达投资500亿元在青岛建全球最大电影产业园，这一名为“东方影都”的电影产业园计划2016年6月项目一期开业，2017年6月全部建成开业。万达商业若是要在上海证交所寻壳上市，青岛市必将投桃报李积极促成此姻缘。 锂电池
23 601390 中国中铁 大股东参与私有化，WD Knight IV由万达集团和中铁国权投资控股有限公司各持股50%，而中铁国权其单一最大最终股东为中国中铁（601390.SH），持股比例为45%。 一带一路，中字头
24 600581 八一钢铁 宝钢包集团持有集团持有赛领基金22.2%股份，赛领基金直接参与万达私有化 钢铁，ST摘帽
