在房屋租赁市场,中介同样能够兴风作浪,比如巧设名目收取“看房费”或者发布“钓鱼”信息、骗取中介费,甚至做“二房东”等。如果想要规避这些风险,租客除了小心谨慎,还是小心谨慎。
刚到上海不久的小乐在租房过程中就被骗了一次。小乐从江西一所大学毕业之后便决定到上海发展。来上海之后首先要解决的事就是居住问题,于是他在网上找到了一家号称有便直房的中介。通过简单电话沟通之后,小乐跟中介公司进行了初步接洽,并支付了300元的“看房费”。中介公司承诺,一旦找到房源,“看房费”可抵扣租金;如果没有帮他找到合适的房子,“看房费”则会全额退还。
接下来,中介便根据小乐的要求,推荐了一些房源。但小乐发现,中介推荐过来的房源都是经过改造之后的小单间,房间内异常拥挤不说,卫生状况也不佳,因此连续看了三四次之后也未能如愿。
于是小乐提出退还“看房费”.谁知中介找到各种理由推脱,比如“老板不在拿不到钱”,或者“过两来晏来取”,同时还不断推荐新的房源。就这样耗费了一个多星期,“看房费”没退出东说,又浪费了一些时间和精力看了两次房,结果跟前面还是一样,自然还是不满意。
后来,朋友让小乐搬过去一起住。由于朋友住地与该中介公司相距较远,来回一趟近三个小时,已经上班的小乐没法经常跑过来要钱,于是只好自认倒霉。
巧立名目骗取“看房费”等手法,已经成为少数不法中介常用敛财手段。交钱容易退钱难!在交钱之前,中介会给出各种各样的承诺,让租客放心交钱,但只要钱交到中介手中之后,想要拿回去就没那么容易了。如果租客稍微理亏一点,自然是无法拿回“看房费”了。即使租客在理,中介也会找出很多理由搪塞推语,在租客疲于应付之际,不得不放弃。
在租房过程中,还会碰到哪些骗局呢?总结下来不外乎以下几种:一是发布假消息“钓鱼”。中介通过发布一些看似很有吸引力,但实际上并不存在的房源信息,用来“钓”有租房意向的租客,然后伺机推荐其他房源。这种方式主要是用来稳住租客,然后伺机推荐其他房源。
二是冒充房东骗取中介费。有不法中介自己冒充房东与租客签订租赁合同,而在房客租住一段时间之后便找出各种理由毁约,并找到很多理由不退中介费。
三是中介机构自营“群租房”。随着物价的上涨,各地房租水平也水涨船高,为了降低租房成本,很多刚刚参加工作的年轻人只能租住“群租房”。此时,中介会利用手中的信息资源,把一些长期出租的公寓租下来并进行改装,自己当上了“二房东”。中介自营“群租房”本不符合相关规定,同时租客的权益也无从得到保障。比如一旦发生“二房东”卷走租金的情形,租客也只能自叹运气不佳。
在租房过程中,要防止自己上当受骗,最基本的做法就是不要轻信中介。比如对于中介“看房费”的说法,则完全可以理直气壮地拒绝。而如果是涉及到相关服务费用,那也应该是在对方推荐合适房源之后才会产生。此外,为了防止“二房东”,租客一定要求出租方出示相关证件,如房产证、身份证等,并进行核实。俗话说得好,小心驶得万年船,只要自己多长一个心眼,就能把风险降到最低。