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[马光远看股市]经济内循环新鲜出炉，楼市要凉凉吗？马光远辟谣讲不存在！

“内循环”是最近的一个热词，在国家提出来要加快国内经济“内循环”之后，不少人蒙了，“内循环”是啥啊，会给咱们楼市带来什么影响呢？

网上的解读五花八门：

有人觉得内循环就是刺激国内消费，拉动内需；

有人认为内循环就是抵御美国打压的权宜之计；

还有人觉得，内循环一出，我国的地产行业又要“凉凉”了。

对于这些解读，经济学家马光远做出了评论：基本全是误读。

首先关于内循环是刺激内需这一说，实际上是眼界窄了。内需的确是内循环的重要组成部分之一，但是并不是全部，内循环是一个庞大的体系。

其次内循环并不是抵御美国打压的权宜之计，而是一个长期发展战略。在七月末的政治局会议中，“内循环”作为重点内容再一次被强调，同时提出的还有“持久战”的概念，可想而知“内循环”不是高层脑子一热就提出来的，而是有着长久清晰明确规划的。

最后，为什么不能说内循环的推进打压了楼市呢？因为内循环有两个基本点，一个是启动国内消费市场，而是加快推进新型城镇化的推进。

确实，确立内循环的中心端就是创新制造业发展，制造业是什么？就是实体经济。我们曾经不止一次的强调过，实体经济才是立国之本，美国打压中国，实际上也是从打压制造业来入手的，正所谓“得制造业者得天下”，这也是咱们加大楼市政策调控力度的主要原因——给实体经济发展让位置。

但是俗话说得好，你吃肉总得给别人留点汤喝吧？一个国家的经济，不可能完全只是由制造业，也就是实体经济构成，房地产行业的发展改善了居民居住质量也是有目共睹的，因此国家也只是强调说要稳定房价，没说一定要打压房价——这说明什么？楼市还是可以保持目前的状态继续发展下去的，内循环不一定会打压到楼市，主要也不是针对楼市提的呀。

再回来说内循环这两个基本点：启动国内市场消费，通俗点讲就是刺激国内消费，怎么刺激？鼓励大家多花钱。目前的楼市虽然仍然火爆，但是是建立在不健康的机制——全民高杠杆的基础之上，大家的钱都拿去买房了，存款都被房贷套牢了，还怎么去消费？

改变国内消费现状，让更多的人愿意花钱、有足够的钱花，才是真正对于经济增长的两性促进，消费和生产是一对相互作用的关系，形成良性循环经济蒸蒸日上，人们的收入和消费水平上去了，买房不再难，楼市发展会不好吗？

至于推进新型城镇化咱们就不用多说了，之前也数次提起过，城镇化实际上是有益于楼市发展的。

那么综合下来就是，内循环对于楼市的发展，长期看绝对是利大于弊的，不存在推进“内循环”，楼市就要凉凉了这一说法。

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