9月26日,据农业农村部网站消息,为贯彻落实新修改的《农村土地承包法》,进一步巩固和完善农村基本经营制度,深化农村土地制度改革,落实“三权分置”制度,农业农村部对《农村土地承包经营权流转管理办法》进行了修订,形成了《农村土地经营权流转管理办法(修订草案征求意见稿)》,将规章名称由《农村土地承包经营权流转管理办法》修改为《农村土地经营权流转管理办法》。该办法自2020年1月1日起正式施行。
对此,分析人士普遍表示,随着农村土地流转进程的持续深入,以及相关的政策不断完善,全国农村土地流转规模越来越大,推动农村土地交易市场日益繁荣发展,助力农村土地使用效率不断提升,在提高农民资产性收入的同时,也释放了大量的农村劳动力进入城镇。截至2018年末,全国土地流转面积已经达到了5.39亿亩,全国农村土地流转比例已经接近40%,未来土地流转规模增长依旧可期。在此推动下,土地流转板块上市公司基本面改善较为显着,具有业绩支撑的低估值龙头标的或迎估值修复机会。
二级市场上,9月份以来,土地流转板块异动明显,18只成份股股价实现上涨,占比近五成。其中,神州信息、福建金森、华天科技、珠江钢琴、广州浪奇和珠江啤酒等个股期间累计涨幅居前,均逾6%。
事实上,土地流转板块上市公司业绩表现改善明显,成为近期板块集体异动的重要动力。《证券日报》记者根据数据统计发现,在38家土地流转板块上市公司中,今年半年报归属母公司股东的净利润实现同比增长的公司共有17家,占比近五成。其中,*ST康达(465.34%)、申达股份(392.81%)、黑牡丹(195.47%)、新农开发(154.54%)、吉林森工(127.02%)、海南橡胶(120.98%)和中华企业(100.56%)等公司报告期内归属母公司股东的净利润均实现同比翻番。
估值方面,上述17只半年报业绩实现同比增长的个股中,黑牡丹(7.51倍)、新野纺织(7.82倍)、中华企业(8.21倍)、申达股份(13.59倍)、上实发展(14.66倍)、苏垦农发(16.77倍)、中国武夷(17.19倍)和北大荒(17.92倍)等8只成长股最新动态市盈率均不足20倍,具有较强的安全边际,估值优势凸显。
对于板块的后市机会,华泰证券表示,在A股市场上,可从三角度挖掘投资机会。第一,土地流转顺畅后对农业规模化、产业化产生正面影响,亚盛集团、北大荒、新农开发、新赛股份以及海南橡胶等公司将长期受益。第二,养殖企业受益于农村土地流转和农村居民加速转移,规模效应将会越来越明显,如牧原股份等。第三,农业规模化后对服务于农业的各个产业都将有积极影响,隆平高科、登海种业、天邦股份等龙头公司都将受益。
