如何选择“性价比”最高的房子？
性价比高又具有升值潜力，适宜家居的房子是人人梦寐以求的。
一个楼盘很难在各个方而都很完美，总会存在着某些缺憾，因此，购房人要权衡利弊后选出最划算的房子类型。
购买房子是一项大宗消费活动，这使得人们不得不考虑房子的类型。毕竟，能买到性价比高又具有升值潜力，同时又适宜家居的房子是人人梦寐以求的。新形势下，怎样的房子才适合自住，性价比较高呢?
1.性价比才是硬道理
从前常会有人说，所买的房子，或由于小区环境好，或因为房型好，超过了周边楼盘的价格，所以价格高出同类同地区、同类楼盘一截。然而，这只是物有所值，而真正的“高性价比”则是“物超所值”。
同在一个地区的不同楼盘，假如价格相等，但离卖场、地铁站、学校、医院、超市、银行等设施更近的楼盘，就是性价比更高的。所以，买房有时宁可牺牲小区人工景观、绿化率或者会所，也要追求是否便利，毕竟房子最大的功能是居住。
2.选择地段要折中
很多人买房时既想总价低、面积大，又想买核心地段，这其实很难实现。尤其是如今买房，选择地段时一定要懂得折中。
所谓“折中”，就是要放弃那些寸土寸金的核心地段，因为那里的低总价楼盘一般单价都很高。同时也要放弃那些没有多大发展潜力的偏僻地段，那里的房价虽然低，但升值的空间和速度也同样值得怀疑。折中的结果就是，要用适度超前的眼光来判断，哪个区域正在快速热起来，而现在还不算太繁华，这样的区域才是买房的最佳选择。
3.送面积要物超所值
不少地段好、配套优的楼盘，价格其实并不低。那么，他们凭什么吸引人们购买呢？答案就是送面积。有些楼盘，赠送面积甚至可以高达30。按实得面积计算，事实上单价并不很高。所以，在挑选楼盘时，不要只看销售面积，还要仔细算算，你的房子送了多少面积出来?实际单价到底是多少?然后，你就可以知道，这个楼盘到底值不值得购买。
4.慎重考虑居家是否方便
想要判断出房子居家是否方使，适不适合自已，首先要了解自己家庭的生活方式和习性，准确体察家居生活需求，然后从地理位置、交通状况、房子面积、住宅户型、房子质量、物业服务、周边环境等因素，选择适合家庭生活习性和需要的房子。
具体来说:以你家为中心的一公里范围内，有多少家大型超市、商场；有多少家银行的营业网点:有多少医疗机构和中小学校;交通是否方便、餐饮是否发达;甚至有没有电影院、健身场所等休闲文化设施。如此种种，关系到你日后生活的便利，不得不慎重考虑。
5.升值潜力是永恒主题
无论是不是自住，都要考虑到房子的升值潜力。房子的升值潜力主要取决于其所在区域的发展性，一是区域内的商业发展，如是否位于商圈或位于商圈的辐射区，是否有大型商业设施或商业设施的建设规划:二是区域内的交通发展，是否有交通没施的建设规划，如高速路、公交枢纽、地铁站等;三是区域内的商务发展，是否有写字楼群的进驻;四是区域内的环境发展，环境景观的改善对房产价位会有一定提升，如大型绿地、公园、河道水系的改造或新建，等等。
