现在全国掀起了一轮人才争夺战，各个城市都在大幅度降低落户门槛，为了争夺人才、留住人才，可谓不余遗力。今天一个城市又甩出了一个大招，这个城市就是曾经名噪一时的温州。
温州出台的政策要求做到，符合条件的优秀本科生买房打七折，租房三折，并保证充足的房源供应，将在全市建设人才住房，力度空前。
可以说，温州此举实际上就是对人才购房、租房大幅度打折，而且惠及面非常广，这将会使得在吸引人才方面，温州具备了较强的吸引力，因为绝大部分刚毕业的本科生，是无力承受高房价的，如果能三折租房、七折买房，这是非常诱人的。
温州这个曾经全国闻名的城市，民营经济在中国曾经一枝独秀，后来却一蹶不振，经济至今没有恢复，其中的原因是非常苦涩的，那就是炒房团带来的严重恶果。
温州的经济曾经非常发达，然而温州人也出了一件臭名昭著的事情，那就是温州人组建炒房团，除了在温州炒房，将房价炒高外，还到各个城市去炒房，一些开发商甚至专门欢迎温州炒房团去炒房。
温州人虽然精明，但他们太注重短期投机，而不注重长期投资，于是各种股票坐庄、炒房团层出不穷，虽然短期可能赚钱，但是长期来看，却把自己套在里面了，甚至造成了生态灾难。
正是因为温州炒房团的凶悍坐庄楼盘，导致了温州的房价大涨，使得实体经济就越来越艰难，而一旦炒房后，他们就再也无心做实体经济了，然而这里面有一个致命的风险。
那就是因为温州炒房团的资金，很多都是高息集资来的，还有各个企业之间互相担保融资，杠杆率非常高，也就是说温州炒房团实际上在玩风险非常高的游戏。
如果房价一直上涨的话，那没关系，而且利用杠杆炒房，确实使得温州的房价上涨的时候非常猛，而且也能获利，但是一旦房价下跌，因为使用了高杠杆，就很容易爆仓。
这一定会让大家想起2015年的股灾，当时中国股市大牛市，也是因为杆杠率非常高，大量的投机者配资炒股，股市上涨的话，没有问题，而一旦股市下跌，尤其是大跌，就容易形成股灾，当时中国股市血流成河，连续发生了四次千股跌停，至今让人想起都后怕，很多人跌得怀疑人生。
![[黄生看金融]今天，大招来了，七折买房，三折租房](/res/592811.jpg)
杠杆炒股和杠杆炒房的结局是一样的，在上涨的时候，能够助涨，但是在下跌的时候，就会助跌，形成踩踏，温州也同样如此，因为房价下跌，使得温州的炒房团全部深套其中。
因为使用了杠杆，导致了很多炒房团的个人和公司纷纷爆仓，而且因为采取了互保的方式，一家公司破产，一个人资不抵债，就会影响一大片人、一大片公司，于是温州当时陷入困境的个人和公司都是成片的。
这样一来，当时温州的房价就一跌再跌，就如股市的股灾一样，当时温州出现了房灾，房市形成了踩踏，直到现在，温州的房价都没有涨回去，导致现在都到处是烂尾楼。
这一次温州房价泡沫的破灭，将温州炒房团给消灭了，因为都深陷债务纠纷之中，再也无力重振旗鼓，曾经在中国大地上投机倒把、威风八面的温州炒房团，就这样消失不见，犹如人间蒸发。
从此之后，曾经的经济名城温州，就这样陨落，经济增长速度在浙江都排在后面，可见炒房和高房价泡沫对温州的伤害实在太深，一朝被蛇咬，十年难恢复。
所以，温州这次采取了力度非常大的通过七折购房、三折租房的政策，就是为了留住人才、争夺人才，为重振温州经济而努力，再也不能回到过去炒房的老路上去了。
不管是为了保房价也好，还是真的争夺人才、留住人才也好，各个城市都已经开始了一场激烈的竞赛，国家也全面取消了300万人口以下城市的落户限制，大幅度放松了300万到500万人口城市的落户条件。
我们可以看到，不仅仅是温州，之前西安、武汉都开始了抢人才，郑州取消落户限制，直接抢人，现在各个城市都已经明白，人才是最宝贵的财富，房子不是，一个城市要是没有了人，就什么都不是了。
2020年，什么最贵？人才最贵，只要你有才，各个城市都会争抢你，对于人才来说，这是一个最好的时代，现在对于本科生就有如此好的待遇，这在古代是不敢想象的，如果杜甫生在今天，也不用为茅屋被秋风所破而哭嚎，安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！
