[股市刀锋看股市]楼市中的白马股有哪些？四个角度分析推荐
很多朋友留言问房地产的问题，逻辑其实跟股市类似，由于城镇化告一段落+老龄化+90后人数减少，需求下降，总供给过剩（等同于股市的IPO和解禁多，股民少），楼市也到了核心资产为王的时代。除了少数“龙头白马”抱团取暖，绝大部分城市的房价，将步入漫长的阴跌周期。
楼市中的白马股有哪些？刀锋从四个角度推荐如下：
首先是经济繁荣的一线城市：北京，上海，深圳，杭州。这四个城市相当于股市中的贵州茅台，中国平安，格力电器和招商银行。其他有人口聚集效应的二线城市：人口大省的省会（比如郑州，合肥，武汉，南京），区域中心城市（比如成都，重庆，西安）。
其次，热点城市的房子，并非百分之百靠谱，必须是城市核心区域的稀缺项目才行。比如刀锋熟悉的北京，预测能够保值增值的品种，目测只有中央商务区的高端公寓，海淀名校周边的学区房，以及部分高端独栋别墅。
再次，知名地产商的精品项目。通常的理解，万科，融创，龙湖，保利，远洋，泰禾等龙头房企的口碑相对不错，品质有保证，才谈得上保值。就跟当年的iphone4一样，苹果公司的产品就是硬通货。从这个角度讲，品牌物业也非常重要。好的物业管理，是高价和高端的保障。
最后，随着人口老龄化社会来临，解放后最富裕的70后人群，即将步入退休年龄。这部分人有消费能力，懂得享受生活，倾向于在环境优美的热带城市养老。
