贷款利率上调，“月供族”如何应对？
对于货款利率上调，其实也没必要谈“贷”色变。
对不少购房者来说，当房贷利率调高以后，首先要面对的就是加息后房贷利息支出的增加，很多消费者在获悉加息的第一反应就是提前还贷。在具体还贷时，还应该根据自身经济情况选择相应的还款方式。
假如一位消费者在今年3月17日前购买了一套商品房，到目前为止按揭贷款还款额还剩78.4万元，贷款期限为20年。最近打算将持有的48.4万元的闲置资金用于提前还贷，再将剩余的30万元整数按揭。
以“等额本金还款法”和“等额本息还款法”两种还贷方式为例，如果采用等额本金还款法，20年的总利息支出为190088.75元，月供2000元左右(1250元的等额本金加上浮动的利息)，而如果不提前还贷，利息总支出为496765.27元，每月还款在5336元左右，也就是说提前还贷每月可减少利息支出3336.33元。
如果采取等额本息还款方式，可以有以下四种方案选择。
方案1:月供最少，利息最多
即保持20年还款期限不变，月供减少3244.23元，现每月需还款2065.02元。但这种方式的利息最高，累计达到195603.74元。
方案2:月供较少，利息支付较多
将还款期限缩短至10年，每月的还款额将达到3256.99元，比提前还贷前减少2052.27元，但比20年还款期限的月供多1191.96元。而此时利息共计90822.3元，比211年期少支付104781.43元。这种方式月还款额和贷款年限都减少了，月供相对较少，但利息支付相对较多。
方案3:月供较高，利息节省较多。
如果按提前还贷前的每月5309.25元计算，只需6年半时间还洁，总计利息57591.64元。这种方式月供相对较高，但由于缩短了贷款年限，利息比20年期少136022.1元，比10年期少33240.67元。
方案4:月供最高，利息节省鼓多
如果将还款期限缩短至5年，月还款额增加388.61元至5697.86元，这承!，方式的利息只有41871.96元。
事实上，对于贷款利率上调，也没必要谈“贷”色变，毕竟上调幅度所增加的还款负担是有限的。因此，完全可以根据自己的情况适当调整打理家财的思路，灵活利用银行推出的贷款新政策应对贷款利息上调。
首先，“固定房贷利率”，就是与银行约定一个固定利率和期限，在约定期限内，不管央行的基准利率或市场利率如何调整，消费者的贷款利率都不会“随行就市”。
其次，新贷款可以采用“双周供”，老贷款也可以把“月供”改“双周供”，但手续上会相对麻烦一些。
另外，还可以选用“净息还款法”，这种还款法在发达国家较为普遍，卞要是指贷款后只需按月支付贷款利息, 而贷款本金可等贷款到期后一次性偿还，也可在贷款期内根据个人资金变化情况随时分次偿还。这无疑会人人减轻贷款期内的还款压力，非常适合那些未来顶期收入较高的贷款人。至于“宽限期还款法”就是给贷款人一个偿还本金的暂缓期，其优势是可以减轻贷款之初的还贷压力，从而减少按揭贷款对生活带来的影响，特别是在利率上调、贷款人负担相对较重的情况下，采用宽限期还款法会使家庭生活更加从容。
另外，办理住房贷款按照先公积金贷款后商业贷款的原则，可以相应减轻利息负担。
