马光远:房价调控200余次，现在买房，明年就亏？
房地产一直是国内的热门行业，由于前期过度炒价，使得房价一路飙升，二十年时间上涨5倍，国家早已针对该问题进行整治，前后调控200多次，在众人看来，今后房价大跌成趋势，而王健林和马光远对房价未来趋势有着统一看法。
国内针对房价问题，前后调控200多次
针对近些年房价大涨的情况，国家开始对房地产市场进行调控，来遏制房价不断上涨的情况，从2010年开始从鼓励态度转变为控制，截止到目前，我国对该行业的调控次数超过200多次。
不仅如此在2021年7月23日，我国八大部门联手针对房地产行业发布了相关通知，其中明确提到，要将房地产开发、物业服务等作为之后整治的重点，争取会在未来3年的时间里，使房地产行业趋于好转。
在国家的调控下，不少人认为今后房价大跌成必然，在3年之后，房价就会回归正常，从供求关系来看，现在的房子已经不是“稀有物品”，可以满足大众的住房需求，由此也产生了现在买房，明年就亏的想法，未来趋势果真如此吗？现在的房价情况又如何呢？
在2021年1到6月，我国商品房的销售面积为88635万平方米，销售额是92931亿元，2020年同时期的销售面积与销售额分别是69404万平方米和66895亿元，今年与去年相比较分别增长了27.7%和38.9%。
即便国家出手进行整治，但国内的房地产仍属于热门行业，其中销售额的增长速度还远远高于销售面积，这也意味着我国的房价依旧在上升，目前可以达到一平方米10484元左右。
对于这个价格，很多普通家庭难以承担，不少年轻人还只能通过银行贷款来解决首付，成为一辈子的“房奴”，目前国内还有2亿左右的家庭需要通过向银行贷款买房，生活压力只增不降。
房价一路高涨的背后原因
近些年我国房价为何会不断上涨呢？在2000年时，我国的平均房价是一平方米2000元左右，商品房的价格更加便宜，一般都维持在五六百元左右。
而到2020年年底，国内大部分县城房价都保持在一万元以上，这也意味着不仅是在大城市中，即便是三四线城市房价依旧不低，短短二十年的时间里，房价上涨了五倍，许多一线城市甚至上涨了十倍之多。
我国住房资源较为紧张，房子处于严重供需不平衡状态中，随着城镇化水平的不断提高，在过去20年的时间里，平均每年会有2000万左右的农村人口转向城市，在当时房价不仅是因为经济发展上涨，同时人口大量涌入城市也成为了房价上涨的一大主要原因。
