马光远：这1类房价要涨，但另1类一直只有跌！
在10年前很多人说房价泡沫要破灭，不要买房，现在还在说同样的话，你总有一天会说对的，问题广州房价最近十年涨了十倍，但是工资涨了最多三倍！北上深房价大涨时，所有人都认为，房价太高了，如今一平10万以上，还在继续涨。
比特币从几块钱的时候，一直不被大多数人看好，现在快6万美金了，结果还在猛涨。为什么越贵的资产，反而涨得越厉害？还是有钱人实在太多了，这些资金只会买优秀的投资标的，大城市的学区房、优质地段，房价基本就没有跌过。
有人说，大城市房子总体上供不应求，买房永远不容易。上涨还是趋势，调控严厉房价盘整是福利，盘整末期必须买入，否则房价涨起来买不起。
统计局15日发布的数据显示，2月份，一线城市新房和二手房价格涨幅均高于其它各线城市，二手房价环比涨幅为1.1%，明显高于二线城市(0.4%)和三线城市(0.2%)。北京、上海、广州、深圳四城涨幅靠前。
相比之下，三四线城市的房价就不乐观了。2020年三四线城市的二手房价格则同比出现明显下跌，北海、南充等众多城市的二手房价格甚至跌回到一年前。并且二手房并不好卖，因为大家都去抢新房了，所以说买到了还不一定能否卖掉套现！
有人说，房子卖不掉以后就出租同样赚钱，小城市出租难了，房子太多，常出现没人租的空缺期！有房东表示，新房房价这两年涨了快一倍，但是我那个房子前年租金1250，今年租金1150，租房的还天天喊贵了，让降房租！
在多数分析人士看来，近期的政策密集出台，楼市分化也将是2021年主旋律，部分城市或出现大幅下跌。
经济学家马光远在谈到2021年房价走势时，其明确表示今后的楼市没有什么悬念，不可否认都市圈、城市群之外的大多数四线城市从此歇菜了，而北上深继续看涨，同时成渝双城继续看好。
