马光远：楼市到了最脆弱的时候，但无法预测崩盘时间
最近几年，房地产市场突飞猛进，就连2020年，全球的疫情造成了经济大幅下滑，也没有能够阻止房价的上涨。
目前来看，房地产存在泡沫已经成为了人们的共识。毕竟无论是从房价收入比，还是房价租金比来看，都已经严重不合理。比如我们的深圳，不吃不喝平均要34年才能够买一套房子。而很多经济学家也给出了房地产的分析，不少人都在预测房价泡沫破灭的时间点，但是最终都失败了。
而最近，知名的经济学家马光远则认为，楼市已经到了最脆弱的时候。去年，全球有90%的国家房价都在上涨，这和实体经济是严重背道而驰的。而全球可以说都在加杠杆，通过货币宽松，来促进经济增长，但是这些资金，几乎全部流入房地产市场和股市。
但是，他也认为，想要准确预测房地产崩盘的时间是不可能的。毕竟，过去20年，预测房价泡沫破灭的人，可以说是一波又一波，但是最终我们的房价还是在创新高。但是，如果因此就认为房价的泡沫不会破灭，这无疑是更危险的。
毕竟，这个世界上不存在任何只涨不跌的东西，从来就没有过。笔者认为，当新的资金不够了，就自然是无法维持房价的增长了。比如货币一旦紧缩，或者是全球进入通缩，那么，整个泡沫也就维持不下去了。当然，同样，这个时间点是难以预测的。
