马光远：这1类房价要涨，但另1类一直只有跌
面对房价越来越高，二十五岁没有存款正常，三十岁买不起房的也大有人在，四十岁到处借钱给父母做手术的人也不少见，“负债”这两个字成为朋友之间经常谈到的话题，钱总是不够用，每月几千，上万的工资，一到手基本也就没了，房贷、车贷、生活费等。
都在说买房难，但房价却几乎就没有停止上涨。如今随便走到一个城市，漫步在各条街道，都能看到实体店关门倒闭的现象，而且这种现象越来越常见。行走在昔日繁华的步行街和购物中心，原本熙熙攘攘的街道和生意红火的店铺都在消失殆尽。取而代之的是客流稀少、转租退租、商店关门等现象。
租金太高了！每一个关店的老板都说到这样的话，这或许是主要的原因。另一个原因就是人们的消费水平似乎降级了，在购物方面各种的对比，消费更为理性，一般是线下看物品线上买，这实体店成了展馆！
一个城市圈的发展不仅需要城市基础好，更需要有产业基础，人口托底，短期决定房价的可以是政策、也可以是投机炒房带动，但长期的影响一定是人口、轨交、经济、产业等大环境来决定的。部分城市房价已经在下跌。
相关报道称，35个重点城市中，共有10个城市房价低于去年2月时的价格，分别为哈尔滨、贵阳、天津、郑州、太原、石家庄、济南、长春、青岛和呼和浩特。其中沈阳、长春、哈尔滨都遇到了大量二手房卖不出去的窘境，沈阳的待售二手房数量已经超过了15万套。
高房价，已经是共识。近日，经济日报也在喊话：别让高房价吓跑大城市的年轻人！刚到一座城市难有经济实力买房，大多先租后买，但租赁关系的不稳定，还让他们常常难以在一处房子久居。因此，专家建议一方面要控制房价，另一方面要建立住房租赁环境，这样才能留着年轻人。
