今年以来房地产行业景气度同比有较为明显的回暖迹象。
点评：首先，地产投资方面，今年前2月房地产投资金额同比增长11.6%，一改去年7月以来的下滑走势；
其次，地产销售方面，19年初至今一二三线城市商品房销售面积分别同比+30%/-13%/+21.1%，其中3月份一三线城市增长提速，二线城市环比明显改善；
第三，房企融资方面，今年以来，截至3月26日，发行房企信用债248只，融资金额逾1823亿元，远远超过去年同期的130只和1246亿元。同时房企的融资成本明显降低，境内发债融资成本均在5%以内，而境外融资成本在6%至8%之间。布局上，基于中小房企加速退出市场背景下，龙头房企市占率有望持续提升，根据万科年报显示，其2018年市占率为4.05%，较2017年的3.96%提升0.09%。
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