马光远：买房不需要智商的时代结束了！这才是真话
过去这些年我们的房地产市场迎来了前所未有的大爆发，房子成为很多人心中的香饽饽，不仅可以用来居住，还可以用来保值增值，这让很多人对于买房都变得情有独钟，即便是借钱背上负债也要买房，因为买房投资完全不需要自己有什么投资经验，不需要你投入太多的精力在里面，只要有足够的首付买房，那么就能够坐等房价升值，可以说不需要你动脑子，闭着眼睛瞎买都行，看看这些年开发商们也是如此，基本上拿地建房都是拍脑袋的事情，不管价格不管地段，先拿地再说，在这样的发展环境下，全民买房时代来临了，几乎每个人一生中想着的都是能够在城市里买套房，如果有多余的钱，那么就多买几套。
但随着我们房地产市场的不断发展，楼市中很多环境都发生了本质性的变化，比方说供需压力没有过去那么紧张了，三四线城市楼市甚至还有过剩的现象，最近一年来，二三四线城市二手房挂牌量出现了激增的情况，不少城市都是10万套的挂牌量，二手房是楼市的晴雨表，更能反应出楼市真实的供需和价格情况，现在的楼市已经变成了一个有赚有亏的情况了，对于核心地段的房子来说，你买了就能赚，对于非核心地段的房子，你买了可能亏，即便是在二线城市也是如此。
最近经济学家马光远在北京某峰会上就表示，“买房子不需要智商的时代结束了，买房子保证赚钱的时代结束了，买房子可能亏，当然买房子仍然可能赚。最关键的是你对它的研究程度。”
对于他的这番话其实说得很明朗，过去买房你不需要动脑子就能够挣到钱，买了就能保证你一定能够赚到钱，而现在如果你想从房子上面赚到钱，那么就要付出更多的精力才行，要对买的房子周边资源等等有一定的投资认知才行，说的直白点就是，你需要掌握一定的投资经验才行，不再是过去的瞎投。
房地产投资门槛的提高，赚钱变得越来越难，从很大程度上告诉我们红利时代已经消失了，那么楼市中的炒房群体也会开始有所收敛，或者说不在会投资房产，炒房人群的减少，那么楼市的热度也会降低，房价被哄抬的难度就变得大了起来，如果房子不再是一本万利的商品，那么市场就会逐渐的回归到合理稳定的健康状态，就跟其他行业类似。
所以，对于很多中小炒房者来说，不要在盲目地去买房投资了，不要用过去二十年的投资思维去看待未来的楼市投资观念，这是行不通的，未来你想要通过房子赚钱，需要知识需要经验，不仅仅只是有钱就可以了，这也是马光远说的大实话，不要在听信一些专家说什么未来10年20年还是房地产市场的高速发展期，还有几亿农民还要进城，还有很大的买房需求，这些年听听就好不必当真。
