马光远：党报关注高房价，一线城市还会涨吗？任泽平和马光远说透了
最近关于各大城市房价的话题聊得有点多，主要也是今年的房地产调控跟得也紧，可是单纯调控能不能解决大城市高房价问题呢？很显然，高房价是一个多面问题，只有深刻理解了房子是用来住的不是用来炒的这个定位，或许才能走出头痛医头脚痛医脚的思维。
不久前，央行发布的工作论文被推上了热搜。央行官方发布工作论文，一个城市房价太高，把年轻人都逼走了，何谈创新？接地气的话说到了普通老百姓的心坎上，所以引发了热议。
紧接着，经济日报发表《别让高房价吓跑大城市的年轻人》评论文章，年轻人是城市的活力和未来。然而，大城市的高房价可能正在吓跑他们。
大城市的高房价问题正在影响着我们每一个人，也影响着一个城市的未来。
2021年一季度，一线和二线城市的房价大幅快于三线和四线城市。一线城市的房价尚未完全快速上涨。深圳的房价上涨最快，而上海的上涨很快。广州紧随其后，北京稳步上升。
应该说一线城市在过去两年里算是比较低调的，像是在修炼，又像是在沉淀，但很多人的顾虑是担心压抑已久的一线城市会不会哪一天房价又要爆发了。
事实证明，今年初就有这个倾向。
但更快速到来的是各地调控的收紧，尤其是针对一些市场秩序和教育资源炒作的行为进行了严厉打击。所以，可以这么说，调控的效果是明显的，那些认为调控没有起作用的实际上还是沉浸在过去的思维中，他们不敢承认调控的效果，是因为还有幻想，希望调控的“无用”舆论可以继续引领房价大涨。
那是不是就意味着一线城市房价不能涨，或者说就要大幅下跌呢？还真没那么简单。
这几天，两位经济学家几乎同时发出灵魂拷问，“一线城市房价到底高不高？”
任泽平发布题为“中国一线城市房价高不高：全球比较”的文章指出，北上广深4个城市住房市值85万亿元，占全国四分之一，人均113万元。在考虑持有成本后，中国一线城市绝对房价、相对房价位居全球前列。核心城市房价高、涨幅高是世界普遍现象。
这篇文章也被经济日报拿来引用，再次把对高房价的话题关注度升级。
一线城市房价高不高？或者说应不应该高？任泽平文章还表示，中国一二线城市房价并非由当地中位数收入人群决定，而是由全国高收入人群决定。那是不是就意味着我们普通人以后不要自作多情了，本来这样的地方房价也不是以大众收入为标准的。
