给华盛顿房地产投资信托估值时，我们分析了两个设定。在基准设定里增长率为5.5%，10年期国债利率为3.96%，加权平均资本成本为6.69%，得出内在价值为24.

华盛顿房地产投资信托的估值—基准设定：增长率为5.5%、利率为3.96%，价值—24.04美元 华盛顿房地产投资信托的基准设定估值结果显示在ValuePro综合

华盛顿房地产投资信托的财务年度截至12月31日。在其网站上可以找到截至2002年9月30日的第三季度的收入公报。我们用表8-7、表8-8、表8-9分别给出了华盛

房地产投资信托（REIT）的核心业务是房地产共同基金业务，股东在一组地产中拥有一定比率的权益。房地产投资信托的市值与其主营的房地产的价值息息相关，与利率成反比。

价格：25.55美元，价值：24.81-17.38美元；建议出售华盛顿房地产投资信托的整体概述—一个房地产投资信托公司华盛顿房地产投资信托（简称WRE，网址为w

给伯克希尔估值时，我们观察了三个设定。基准设定采用的增长率为11%、营业净利率为10.2%，得出的内在价值是70330美元。第二个设定采用的增长率是11%、营业

伯克希尔的估值—基准设定：增长率为11%、营业净利率为10.2%，价值—70330美元 伯克希尔基准估值的结果显示在ValuePro综合输入屏幕上（见图8-14

伯克希尔的财务年度截至12月31日。在2002年11月8日，它在官方网站上发布了截至2002年9月30日的第三季度的股东报告。表8-4、表8-5、表8-6分别显

股价：72 000美元，价值：63 028-80 627美元；建议持有伯克希尔•哈撒韦的整体概述—沃伦的宝贝伯克希尔•哈撒韦（www.berkshirehath

我们依据5%的增长率、较低的营业净利率得到美林的价值为43.83美元，那么这只股票就值得再仔细分析一下了。因为它的价格是40.13美元，美林的价值比率为（$43

美林公司的估值—基准设定：增长率为13%，价值—72.5美元 美林公司基准估值的结果显示在ValuePro2002软件综合输入屏幕上（图8-10），它的股票成本

美林的财务年度截止于12月的最后那个星期五。2002年10月16日，美林在其网站上公布了第三季度收入公报（该季度截止于2002年9月27日）。我有1用图8-7、

估算美林的价值（2002年12月18日）价格：40.13美元，价值：43.83-72.50美元；建议买入 美林的整体概述—一个优质的证券公司 美林公司（www.

当投资者在估值时采用的是保守的假定，得到的内在价值超过了股价，那么这只股票就值得认真考虑增加到自己的投资组合中去。花旗集团目前股价为37.13美元，以合理的增长

估算花旗集团的价值—基准设定：增长率为14.5%，价值—88.03美元 如图8-2所示，我们把这些数据都输入ValuePro综合输入屏幕。结果显示花旗集团的股票