管清友:2021年应该卖股买房,你们同意他的观点吗?
现在已经进入到2021年了,我们的房地产市场发展相对于以前来说热度已经明显没有那么高了,据我所知的是,现在很多三四线城市房价基本上处在了横盘微跌的情况,这是五一期间笔者回老家实际看房得出的结果,而一二线城市的热度还是有,但在楼市调控的作用下,这种热度被有效地压制着,毕竟一二线城市流入人口多,各方面城市资源很丰富,很多人打心底里都还是想买房,而对于一些有余钱的人,他们想着的就是多炒几套房,长期来看一二线城市的房子还是有投资价值的,或许房价不会出现明显上涨的情况,可这种保障让很多人觉得是很踏实的事情。
那么2021年还适不适合买房呢?最近经济学家管清友表示,2020年是股市大年,2021年是楼市大年,对于很多人而言,2021年应该卖掉股票买房子。对于该专家的观点,笔者其实是赞同的,虽然笔者对于股票不是很了解,但也听到不少,对于很多散户股民来说,如果没有专业的股票知识做储备,想在股市中挣到钱真的只能凭运气,也看到身边不少朋友投资股市,真正能赚钱的寥寥无几,大多都是亏钱了出来的,所以笔者是不建议普通人去拿钱投资股市的,特别是一点专业知识都没有的人,进入股市基本上就是炮灰,即便是所谓的股市大年,也不是常人进去就能分到一杯羹的。
今年房地产市场虽然和前些年的热度相比低了很多,房价涨幅也慢了很多,买房可能赚不了多少钱了,但买房能够保本我个人觉得这是毋庸置疑的,只要不是买在县城等小城市,基本上不会亏本,而且对于很多普通人来说,也能很好的辨识出哪些房子可以买,那些房子不要买,即便是没有什么房产知识的人,也能做出出类拔萃的判断。
虽然管清友教授的用意不知道是什么,但让大家把股票卖掉买房,在我个人看来,这个建议还是很好的,特别是对于那些小股民是很好的建议,纵使现在房地产市场没有以前那么赚钱了,可至少相对于炒股来说,还是要稳定得多,虽然现在笔者也不建议炒房,如果是在把钱用来买股还是买房上去做选择,我会毫不犹豫地选择把钱用来买房。
但是笔者也有必要提醒一句,房子可以买,但不能多买,因为现在国家对于房住不炒的打击非常严厉,虽然房子还能够保值,可能够增值的房子还是很稀少的,除非是一二线城市核心地段的房子,其他房子可能只能跑赢通胀而已,而且对于一些三四线城市乃至县城的房子,笔者并不建议投资,如果只是买来自住,自己想生活在老家城市,那么买上一套大点的房子也没问题,只是不能多买。整体房地产市场已经告别了高速发展的时代,各城市房价目前也处在一个高位水平,未来房价过快上涨的可能性很小,闭着眼睛就能赚钱的时代结束了!