叶檀：精准打击 万亿资金被严查 房地产市场到底怎么变？
一封博士来信，引发购房双方大对决。
这位博士是新上海人，在半年内，四次参与新房摇号没有摇中，他指责有不少投资人或者公司法人混水摸鱼，让真正的刚需无路可走。
此信引爆舆论场。
支持者认为连博士都买不到房，天理何在？反对者认为，这位博士凭什么去摇热门盘，他遭到劈头盖脸的痛骂。
这封博士来信，如同1980年的潘晓来信《人生的路啊，为何越走越窄》，引爆的是深层次社会话题。
换个标题，这封信就是《上海的房价啊，为什么越来越高？》
有关方面不是没态度，这封信公布、引起大探讨，本身就是明确的态度。
买不上房的博士当然痛苦，但指责者也不是毫无道理。
上海已经在优化土地供应结构，增加商品住房用地供应，特别是在郊区轨道交通站点周边、五大新城（南汇、松江、嘉定、青浦、奉贤新城）加大供应力度。这位博士大可到奉贤、嘉定、嘉善这些地区买房，房子多，价格还低，几十年不涨。
这位博士痛斥的，无外乎是上海某些重点区域房价高，供不应求，投资者太多。
无论是指责者，还是这位博士，本质上是房地产多头阵营中的一员，他们的摇旗呐喊反证了一件事，一二手价格倒挂的热门新楼盘，有多么稀缺，买到就是赚到。
我们要问的是两个问题，房价会降吗？这位博士的难题该怎么解决？
限离婚 对抑房价作用有限
我认为，长三角、珠三角重点城市非远郊大跌的可能性等于零。
确实，炒房冒尖的出头鸟会被坚决的打下去，但这并不等于房价会大跌。
最近，各重点城市的调控主要奔向两个穴位，一是婚姻，二是资金。
这两个办法管用吗？
离婚有点用，但用处不大。
1月22日，上海实行《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》的新政，这10条意见，从增加土地供给、打击“假离婚”购房、调整增值税征免年限、优先满足“无房家庭”购房等多方面加强市场调控。
意见最引人关注的是离婚3年追溯以往政策。
上海户籍、单身，原本拥有一张房票，如果结婚、在三年内离婚，之前婚内拥有2套上海房产，从即日起被限购。
购房之日前3年内，有一次以上离婚记录的，其拥有的住房套数按购房之日前3年历次离异时家庭总套数之和计算，即追溯3年内所有离婚记录。
临时决定离婚买房的，三年内离婚还没买到房的，这婚，算白离了。离婚可以，必须是真离，离三年以上才行。
年以内，不管离多少次婚都没用，有时间限制着呢。
上海这一招学的是深圳，深圳还暂停了夫妻婚内更名。就是夫妻两人，在结婚存续期内把房子过户到一方名下，然后结婚再买，绝对不行。
1月20日，流出了深圳市住建局的一份函，明确居民家庭购买的商品房，只能登记在具有购房资格的家庭成员名下，无论是未购或已购房产，通过假结婚获取深圳购房资格的方式被“堵死”。
1月23日，深圳住建局发布了《关于进一步加强我市商品住房购房资格审查和管理的通知》，强调商品住房购房资格审查，进一步严厉打击“代持”等炒房现象。一旦违规，购房者在深圳将被暂停买、卖房3年。
中国人的结婚离婚，很多是直奔住房这个核心去的。
离婚限购新政、加上离婚冷静，搞的一些城市居民很恐慌，预约离婚挂不上号，搞得跟三甲医院似的。
看看网上流传广州离婚预约图。广州11个区最近一个月离婚名额被一抢而空，每个区每天30个名额，一天内大概有5000对左右的夫妻离婚。
