[叶檀股市分析]A股 最牛关系户!证监会都敬它三分 股价却半死不活!
《天龙八部》书中讲,当年在少林藏经阁,慕容复他爹为难萧峰他爹,两个老爹互相看不顺眼,进而演化成两对父子的打架斗殴。
眼看事态升级,半路冒出来个打扫卫生的老和尚,在两边眼皮子底下专心扫地,嘴里说着稀里糊涂的话,一抬手,结果两边都不敢动,高深莫测。
由于这位保洁老和尚过于低调,直到小说结尾,他的名号、来历依然只有三个字“扫地僧”。
在那个争名逐利的武林,这显得格外讽刺,真正顶尖的高手,看着那群雄逐鹿,只当是一群菜鸡互啄,人家根本不稀的进去搅和。
艺术来源于生活,生活里有着无数的伤春悲秋,比如这场疫情。
有人说,时代的尘埃,落在每一个人头上都是一座大山。放到个人来看,这确实是一种极好的比喻。但对于公司来说,这座大山实实在在。造成的停滞,使得不少公司本来就贫困的现金流,更加雪上加霜。
尤其是房地产行业,去年融资渠道全面收紧,日子本来就紧紧巴巴,今年开头,又来一“下马威”,还能不能活?
不过,一众房企哭爹喊娘找钱续命的档口,行业里还真的蹦出几个“扫地僧”式的角色,比如下面这位。
4月20日,金融街控股公告称,公司成功发行一笔25亿的超短债,为期267天,票面利率仅1.74%。
什么水平?答:不痛不痒,但狠狠抽了同行一个嘴巴。
据CRIC数据,2019年房企融资利率,最高值15.5%,平均利率6.90%,平均最低出现在8月,那也得5.99%。
形象点比喻,房企们穷困潦倒,借钱度日,只能扣扣搜搜喝稀饭。金融街控也喝稀饭,不过人家喝的,是正经的海鲜粥。
论业绩,2019年,金融街控股营收235.7亿,同比增长20.3%,操盘共248.8亿,销售331.2亿,似乎平平无奇,没有亮点。
据克尔瑞房企榜单,金融街控股排名50开外,若是眼花,兴许一不小心,就看漏了这个房企,凭啥喝海鲜粥?
但深扒企业背景,以及年报数据之后,就能发现这位“扫地僧”,藏的究竟有多深。
而且有意思的是,凡是内力深厚但行事低调的高人,一般从前都受过刺激,同样的,金融街控股在4年前,也差点把自己玩儿脱。
“扫地僧”的身世
贵为“央妈”的房东,钱的事,都是小事。
金融街控股,最早成型于1996年6月,后经资产置换,变更主营业务,成为了现在模样。
公司旗下的最得意之作,名为“北京金融街”,三个大字金灿灿,可了不得。
金融街,长两公里不到,却是北京市第一个,大规模定向开发的金融产业功能区,什么意思?
其中汇聚了“中国人民银行”、“中国银保监会”、“中国证监会”等等,中国金融中枢,还包括一众大型金融机构总部,与重量级国企的总部。
而且,离故宫仅一步之遥,说句寸土寸金,并不为过。
能占到这等区位的开发商,本身能量就不是凡夫俗子可以相比的。
拿官方术语来说,此开发商有较强的的区域资源优势。背靠北京西城区国资委,又有一众“神仙”持股加持,融资利率1.74%,轻易击穿行业下限,简直跟玩儿似的。
金融街控股于2000年登陆深交所,如今20年发展,股票圈子里尊称一声“金姐”。
“金姐”旗下,商业地产占比高达70%左右,少量涉及住宅开发。
不过从年报中看,似乎“金姐”的住宅开发之路,走得不太顺?
据年报数据,金融街控股19年营收261.84亿元,同比增加18.41%,住宅收入155.9亿,仅同比增长1.0%。