与此同时,我们将要面对节俭的10年。通过提前计划和金融自律,你应对经济衰退的措施肯定优于你的邻居。下面将告诉你具体的方法。
现在开始储着——但不存美元
在过去的几年里,美国的储蓄率已经开始负增长了。这就是说美国普通居民的支出已经超过收入,侵蚀了曾经拥有的存款,更为糟糕的是他们积累了大量的债务,而且没有针对未来的储蓄。类似的情形出现于经济大萧条时期,当时人们为了生存,必须动用储蓄或申请贷款。
对于现在大多数美国居民来说,开支大于收入并不是生死攸关的事情,但是却事关生活方式和不好的习惯,因为在过去的10年里虚假繁荣的股票市场和房地产市场人为抬高了他们的生活水平。既然投资增值和资产净值的增加能够在未来产生财富,那么股票的巨大收益和房地产价格将使得闲置资金成为浪费时间和精力的行为。如果每周定存20美元到储蓄账户或投资账户的话,那么每年只有1000美元,但是如果同年你的房产价值预计不低于10万美元,那么何乐而不为呢?
这种思维已经使几百万美国居民陷人更加困难的境地,因为他们发现房地产或股票市场证券投资组合的实际价值与他们的期望相差甚远,而日常生活成本的上升速度比预想的要快得多。其中最令人沮丧的一个预测就是,很多已经退休的美国公民发现,不得不重新返回工作岗位,因为他们的养老金、社会保险和储蓄不足以让他们度过余生。
不要让这种事情发生在你身上。试着采取以下的储蓄方法:
充分利用自动扣款功能。现在多数银行都会提供一定形式的自动扣款计划,允许你每周或每月将小额资金转入一个储蓄账户。使用这种计划就可以无痛苦地留出资金,以备不时之需。但是一旦资金进入储蓄账户,不要长期存放!当通货膨胀上升和美元贬值时,你辛辛苦苦挣来的存款就会失去价值。此外,使用本书提供的建议,使用这些资金投资外国市场、金银或商品,因为即使美国经济遭受重创,它们仍然能够升值。
寻找增加储蓄的小方法。当你在家中时,环顾四周。如果你与多数美国居民类似,那么你的房间里一定堆满了从未使用过的采购品。如今的世界为大家提供更多的机会,允许你将闲置物品转变为现金。例如整理衣物,然后送至委托商店,委托其清洗熨烫衣服,挂在衣架上,以便等待最好的出售价格。其他闲置物品可以在eBay等在线平台上出售。不再需要的书籍可以送给旧书店,或者通过分类广告网站craigslist和其他网站直接出售给其他读者。
此外记得每天将口袋里的零钱放入罐子、盘子或储蓄罐里。当你发现有很多现金时,你就会倍感惊讶。
不要花费加薪或奖金!如果你加薪了,那么不要花费掉,至少不能全部花掉。如果以前的薪水能够满足你的开销,那么你就能够把其中一部分薪水存起来。使用自动扣款方式从新的工资单里面转账到储蓄账户——再次提醒,不要长期存放!
寻找降低成本的简单方法。对此,媒体和个人理财书籍已经做了很多的讨论,如随着时间的推移,购买单一口味、而不是意大利炫酷混合口味的咖啡能够帮助你增加储蓄;当然如果自己制作咖啡,那就更好了。稍做调整之后,储蓄就会像滚雪球一样越来越多,而且咖啡也不是唯一的选择。重新检查你的长途话费清单、你的手机套餐、你的网络或卫星电视套餐等(网络电视服务的成本很低,而且能够提供更大的选择空间)。去看看,捆绑使用电视、电话和网络是否能够减少每月的账单。
在准备采购大件商品如电视或电脑时,请牢记储蓄——考虑购买二手商品而不是崭新的商品。随着经济逐渐恶化,为了保持流动性,更多的人们被迫选择出售有价值的商品,这就为购买物美价廉的其他商品提供了机会。避免购买崭新的商品就会节省资金,然后使用节省的资金进行非美元类的投资,目睹资本升值。
拒绝债务——尤其是浮动利率贷款
假设你站在一个商店的门口,考虑是否要购买新的立体音响系统。店员将这样告诉你:“我无法准确地说出你实际需要支付的货款,但是肯定比标价牌上的价格要高。”
当你准备迎接即将到来的经济衰退期时,降低或剔除信用卡债务就是你的优先选择之一。
你会购买它吗?也许你不会。当你使用信用卡赊购商品时,你面临同样的选择,除非你能像少数人样,每月都能还清欠款。在你准备迎接即将到来的经济衰退期时,降低或剔除信用卡债务就是你的优先选择之一。这就意味着你需要努力工作还清欠款,抵制办理新的信用(或零售商店)账户的诱惑,因为这样又会产生新的债务。不要为了追求较低的起始优惠利率,就把一张信用卡的债务转移到另一张信用卡上。不要使用资产净值贷款或循环授信偿还信用卡债务。较低的利率确实具有很大的吸引力,但是除非你同时销毁你的另一张信用卡,否则你的债务只会越积越多。
驯服信用卡债务所需要的思想转变类似于美国所需要的转变。我们需要转变思维方式,努力储蓄以便购买商品,而不是现在消费,过后盘算如何偿还债务。采用这种思维方式将会产生实际的经济收益。比如说你需要储蓄,以购买价值500美元的沙发。因为在储蓄期间,你的存款产生利息,随着时间的推移利息持续增加,也许到时候你只需要花费450美元就能够将沙发带回家。如果你通过信用卡赊购,那么你很快就能得到沙发,但是成本将会非常高昂,考虑利息以及未能及时还款所产生的违约金的话可能高达800美元。现在是时候做出改变了。随着经济的衰退,我预计信用卡公司将会大幅提高利率,使得现在25%的利率相形见绌,此外,他们也许会拒绝任何赊购行为。
我们需要转变思维方式,努力储蓄以便能够购买商品,而不是现在消费,过后盘算如何偿还债务。
在你的生活中,信用卡债务并不是唯一的可变利率贷款。如果你持有浮动利率抵押贷款、资产净值贷款、助学贷款或任何其他可变利率债务,那么现在就是采取行动的时候,此时你还是有机会的。在接下来的几个月或几年里,美元的贬值以及外国购买力的上升将使得通货膨胀以及利率同步上涨。我建议尽快办理再融资抵押贷款和资产净值贷款。处理助学贷款的难度较大,但是现在也有公司能够整合助学贷款并提供固定利率。
一般而言,通过借款满足衣服和食物等日常需求,或满足度假等奢侈需求都是不明智的做法。但是如果借款能够帮助增加收入,例如职业培训或会议,那么这就是很好的做法。
根据上述逻辑,如果你能够满足以下两个条件,我推荐利用房产净值办理贷款:
1.利率较低,这样你就能利用资金进行投资,荻得较高的回报。
2.定期收到回报,这样你就能使用这些红利或其他资金偿还贷款。既然你使用美元偿还货款,那么如果你投资外国,而且美元持续下跌,这种汇差将变成很大一笔收入,你就可以每月或每个季度获得回报。你可以将汇差据为已有,或者存入储蓄账户。假设房地产市场持续下跌,那么你将找不到合适的房产买家——所以借款就是调动房产价值的唯一方法。
贮存货物
如果一箱玉米粒的当前市价是3美元,而1年之后的价格是4美元,那么提前1年购买玉米粒就能产生33.3%的投资回报。这与大多数有干劲的股票投资组合非常相似。所以如果有足够的储藏空间,那么提前购买大批罐装汤类、洗衣粉和汽油就显得非常明智;因为这些都是未来需要使用的东西,而且到时价格将会很高。如果你计划储存货物,你必须经常检查失效日期以及所推荐的储藏温度等。
此外,储藏你不会使用的货物也是很有必要的。例如葡萄酒、白酒、香烟和雪茄,随着时间的推移,它们的品质不会发生变化;如果提供适宜的环境,它们的品质甚至会大幅提升。随着价格飞涨以及亚洲消费者开始购买更多的奢侈品,这些产品将会成为非常有价值的易货贸易对象——它们的价值远远高于你当前的购买价格。一纸盒香烟的当前市价是15美元,而几年之后它也许就值30美元。这就是投资回报!
擅长修葺
我们深处一种经济环境当中,如果某件东西破损,找人修理或者自己修理所花费的成本通常低于扔掉并重新购买新品的成本。当然,也有例外,有时重新购买一台新的打印机比更换墨盒要便宜。之所以要这么做,部分原因是人民币对美元的汇率相对较低。随着美元的贬值,中国继续放松对人民币的限制,于是先前较低的价格就会上升,美国居民被迫缩衣节食。
这就意味着,人们再也不能扔掉无法工作的收音机,也不能为每种社交场合都购买一件新衣服。知道如何修补小型设备、缝补衣物、种植蔬菜以及学习已经失传的祖辈手艺将帮助你在未来立于不败之地。我们的祖辈没有任何采购行为,但是他们生活得很好,自给自足的生活方式使他们产生很强的满足感。如果你帮助邻居修补他们的衣服或者更换电器的保险丝,那么他们会以现金或货物作为你辛勤劳动的报酬。这些额外收入将增加你的储蓄或抵消价格持续上涨所导致的费用。
接下来的10年将会非常困难,但是即将来临的经济变革将带来实际收益。随着美国消费者降低开销,我们的贸易失衡局面将有所改变。我希望政府能够对危机做出积极的回应,采取一系列控制措施,使美元再次成为安全强势的货币。如果申请贷款的条件更加严格,那么通过简单信贷购买价格奇高的大件商品将成为可能。
这就意味着人们已经能够购买房地产。随着房地产价格的崩溃,实际拥有房地产再次成为普通美国居民的现实目标。如果他们有足够的耐心和资金支付20%的首付款,那么他们就能够购买房地产,而且无需为了未来的生活申请抵押贷款。尽管利率较高,较高的首付比例和较低的余额意味着,房地产支出只占家庭总收入的很小部分。如果房地产价格更低,存款利率更高,那么人们的存款就能够轻松地满足20%的首付要求!
大量的长期助学贷款使得读大学变得异常容易,因此大学学费上涨到不切实际的高度;未来大学学费的上涨幅度将会减缓,大学毕业生也会使用大多数工作收入偿还贷款。三四十年之前,年轻人通过兼职或暑假工作就能挣得学费,无需贷款就能读大学,我的父亲就是这样的;而现在如果没有富裕的父母或全额奖学金,那么大学毕业时没有背负任何债务无异于天方夜谭。
从短期来看,即将到来的信贷紧缩使得上大学的人数减少,对很多职业来说这是不必要的开支,很多人将直接成为劳动者。但是如果贷款紧缩以及人学率下降,大学就必须寻找节省开支的办法,并将学费调整至可接受的水平。这就意味着新一代的大学毕业生能够在无需背负几十年债务的情况下开始他们的职业生涯。