2007年股市的“牛气冲天” 和楼市的一路走高让许多手握一定资金的投资人兴奋不已。面对极具诱惑力的市场，不少投资者陷入了两难:如果手中有100万资金，是投资股市还是楼市?股市与楼市两者之间，一虚一实，是一头扎进股市购买股票，还是精心运筹投资房地产?哪一种选择更为科学、理性?
其实，对于100万左右的资金量而言，只要投资者在作出投资决策之前，根据自己的投资偏好，考察投资的支出、风险、收益、行业状况等要素，在对各种要素进行综合分析后再决定投资方向和投资方式，要实现增值并非难事。
1、股市投资的方式大致分为三种:
第一种，直接通过买卖股票进行投资;第二种，以投资基金的形式，对股票和债券等有价证券进行间接投资;第三种，以权证形式进行股市投资。以上这三种股市投资形式，投资人可以根据自己的计划和风格挑选适合自己的股票进行投资。股票价格的变动很快，可能升值也可能贬值，缺乏稳定性，风险也相对大一些。
而且，股票不是一种保值的产品，遇到股市波动，资金就可能被套牢。不过另一方面， 股市投资具有变现能力强.投入大小金额随意及短期利润回报高的特点。股票投资的门槛比较低，只要手上稍有闲钱就能炒股，有钱的就可以多买点，钱少的就可以少买点，随时投入，随时变现。
2、根据获利方式和投资周期，楼市投资可以分为长线投资和短线投资。
期望房屋的自身价格在较长时间里稳步上涨以获取利益的为长线投资;频繁地买卖房产，买入后稍有收益就转手出售的方式为短线投资。一般而言，短线投资周期短、风险大，如果对所投资房地产的升值空间没有足够把握的话，很容易造成资金压占，影响投资人的运作。
而长线投资则具有风险低、回报稳定的优点，因而许多楼市的投资者都倾向于这种投资方式。楼市投资最重要的就是找到适合自己的投资品种，仔细考察它的优劣特征，估算其升值空间，并做好中长期投资的规划准备。
