受经济发展和调整措施的影响，各地区不同城市都出现了分化的现象，这种势态愈演愈烈，也许这与人为推动和炒作也脱不了干系。官方的大方针一直是稳房价，坚定且不动摇，但是要真正做到实在太难维持了，至少是现阶段而言，还不能达到让所有城市都变得极为冷静的地步，这需要一个长时间的过程，盲目乐观和极度悲观都是不可取的。
不是空穴来风！未来10年楼价将会翻一番！
最近最牵动人心的热门话题就是“小阳春”，不少人嘲讽的说：“正是因为楼市根本就没有阳春，所以才叫小阳春”，言外之意就是并不看好楼市的未来，不相信日后还会触底反弹，难道房地产走势真的会一句不振，重返10年前吗？一些专家认为，楼市存在大小年，有轮回，或涨或跌都是暂时的，重走10年的老路并不是空穴来风，熬过平淡期后遇到“牛市”并不是没有可能。
房地产曾经是拉动经济增长的主导产业，但随着住房整体已经告别短缺，增长最快的时期也已经过去了，尽管如此，房地产行业对国民经济的影响依然很大，增长不一定靠它，但是稳定还得靠它。
未来一号线不会有土地供应，二号线和三号线的土地价格会上涨，三号线和四号线也不会有市场。因此，在一、二、三线城市，房价在未来将继续上涨，在不到10年的时间内翻倍并不是问题。
