估值( Valuation)的目的是为了交易买 卖股票股权或资产。交易成功的前提是交易双方达成一致的交易条件,其中交易价格是最重要的条件之一。
在市场经济中,估值是由交易各方独立完成的。买卖双方都有自己的估值方法,如果最终得以成交,则交易价格会落在双方估值区间的重叠部分。“契约自由”的原则保证了交易双方都能按照各自真实的意志来完成交易。
在某些特殊的情况下,估值的程序与方法,甚至交易价格可以由法规来约束。例如，在中国，国有企业国有产权转让的估值.国有商业银行办理抵押贷款时对抵押物(如房产、土地使用权等)的估值,都有各级行政部门的相关规定。
例如2007年国资委和财政部联合发布的《关于企业国有产权转让有关事项的通知》中规定,转让企业国有产权的首次挂牌价格不得低于经核准或备案的资产评估结果。经公开征集没有产生意向受让方的,转让方可以根据标的企业情况确定新的挂牌价格并重新公告;如拟确定新的挂牌价格低于资产评估结果的90% ,应当获得相关产权转让批准机构书面同意。
