马光远：房产投资风向变了，只有穷人，才投资房产
过去一二十年是房地产市场投资的热门时期，因为在经济和城镇化的高速发展下，房地产市场开始崛起，并在其中扮演着重要的角色，房子成为了这一发展环境下的重要商品，慢慢地脱离了原始的居住属性，逐渐增强了其金融属性，买房就可以保值增值，成为了人们对于房子最关心的标签，居住似乎成了次要，所以我们就看到了，很多人不仅买房自住，还把多余的钱继续买房，这些多买的房子他们可能打算出租，也可能就是空置在那里，等房价上涨后在变卖掉换取丰厚的回报，而这种投资渠道被越来越多的人效仿，全民炒房时代正式来临，即便是只有一套房的人，都希望房价上涨，好让自己的资产增加心里踏实点。
当然这只是过去的楼市环境，现在这种情况正在发生本质性的改变，买房还能不能赚钱已经逐渐变成一个疑问句，而不是过去的肯定句，以前不少专家都喜欢鼓吹房价上涨，现在一些专家也开始改口了，最近经济学家马光远就表示，今年7个月全国累计调控高达352次，没有什么控制不了的房价，房地产作为投资品价值不大了，现在只有穷人才投资房产，高净值的人已经很少投资房产了，收益已经很可怜了。
对于马光远教授来说，以前他对房地产的看法也是看涨的，但最近几年他对于房地产的观点发生了180°的大转变，现在基本上不太看好，就像最近的这番观点，很明显就是在告诉大家，现在买房已经不挣钱了，而他口中说的“穷人”，笔者认为应该指的是普通人，为什么现在只有普通人才会愿意投资房产，其实也是没有办法的办法。
对于普通人来说，他们的存款是很有限的，放在银行里利息也不多，如何抵御通胀保障自己财富的稳定，是他们最为担心的事情，虽然说房子已经不像过去那么值钱的，但房子的价值依然还是存在，只是没有过去那么大了，这点收益对于高净值人来说可能只是一笔小钱，可对于普通人来说，这就是一笔不小的钱了，对于他们来说，房产或许已经过了那个高回报的时期，但他们也找不到一个新的理财渠道，那么买房成为了他们唯一的选择。而且普通人进入城市，肯定要首先解决一个居住的问题，租房还是买房，答案很明显，租房是支出，买房不说能赚多少钱，至少也能保值，买套房握在手里，居住也好，保值也罢，总比没有房子强一点。
总之，房地产的投资风向确确实实已经发生了变化，以前是闭着眼睛买房你都能赚钱，开发商也根本不愁房子卖不掉，可现在不一样了，想买房要多动动脑子才行，开发商现在房子真挺愁卖的，看看最近一年，多个城市的开发商都出现了降价上千元乃至几千元的消息，并非空穴来风，而是真实存在，就能看出，若不是楼市环境变了，开发商也不可能做出这样的选择！
