马光远：“资产价格泡沫”终究要破灭！
如果一个朋友说“我买的房子跌了”。
你会相信吗？可能很多人觉得他是一个“脑袋不正常的人”，中国的房地产根本不会跌的理念早已深入人心，买房始终被认为是比黄金还保值的投资方式，房地产怎么可能跌，房子又如何能够贬值呢？
在多数人的心目中，网上这些“房产下滑”都是骗人的话。
然而，实际上，从2017年至今，已经有很多个城市的房地产正在呈现出悄然下降的趋势，个别城市由于潜力不足、发展动能微弱以至于楼市腰斩。指闻君认为，这些房产下滑其实都属于正常现象，也是过去20年-30年房产泡沫过分堆积的结果，当市场无力承受的时候，必然要回归到“价格应有的层面”。
举个例子：一个城市的平均收入水平只有2000元，但是房产价格却达到了3万元/平米，这显然不符合市场逻辑，一套100平米的房产，总价值高达300万元，2000元收入的人想要购房，需要花费125年，房屋资产价格太高，以至于多数人奋斗一辈子也难以购买一套，这就如同空中楼阁一样悬着，落至5000元-1万元才符合常理。
新京报就曾直言，北京的不少楼盘价格就出现了大幅度下调情况，个别楼盘价格从高峰时期的8万元/平米降低至6万元/平米，一套原本价值8000万元的房产直接缩水到了6000万元，差价2千万在短短3年的时间里不翼而飞。而且，对比2017年房产高峰时期的价格，2021年以来，北京的房市整体下滑了大约15%左右。试问，就连被认为是“多个中心”的帝都房市都不那么保值的情况下，其他城市能一如既往保持“黄金楼市”吗？
厦门的一家楼盘库存积压，开发商为了尽快销售，对进行大面积折价销售，而且对于已经购房的人予以补贴，补贴金额高达200万元/套。还有霸都楼市合肥，2016年前后这里一度成为中部城市群中房产耀眼的明星，在2018年至2019年，一家楼盘折价2000元/平米销售，然后被约谈价格重新调升4000元/平米。
2021年之后，房地产和各类资产的价值将何去何从？从已经发生的情况来看，出现了世界性的“资产价格上涨”局面。主要表现在股市、楼市两个方面。股市就不用多说了，大家基本知晓，顶格涨已经成为常态，2021年以来，全球性房产逆势上涨也是不可多见的新情况，澳大利亚涨幅25%；加拿大涨幅41%；瑞典涨幅55%；韩国首尔涨幅20%，就连沉沦了多年的日本楼市，也出现了短暂的“春天”。
美国、日本、瑞典、加拿大等发达国家平稳了多年的楼市“开花结果”，是什么原因导致？正所谓有因才有果，这一波价格上浮，并非房产和股-市独享，多类大宗资产的价格也呈现出蓬勃发展的情况。
原因只有一个：随着后疫时代的到来，为了提振经济，世界各国都在加紧印钞票、开启了新一轮疯狂的宽松化货币放水政策。
