马光远：我不看好深圳，但看好北京
面对如此高的房价，年轻人买房难已经是不争的事实，而买房花父母的钱，又累了父母半条命，但个人认为，自己有房子最好，毕竟自己拥有，才能掌握主动权，租房不确定因素太多，也没有归属感。
房价从来就没有便宜，有人说若能穿越回到十年前，第一件事就是买几套房，因为房价便宜呀！1989年，北京房价才1900元/平方米，是不是非常便宜？然而当时已有呼吁调控的声音出现。有媒体算了一笔账，一名大学生毕业之后，需要不吃不喝100年才能买得起两居室。
即使这样，并不影响楼市成交量，购房者仍然很多，只能说北京的房子跟普通人没有关系。2020年北京二手住宅成交16.9万套，同比增长16%，成交绝对水平及增幅均是2017年以来最高。今年第一季度，北京新房和二手房成交量均创下近几年的同期高点。其中，3月的二手房成交量达到2.2万套，接近“317新政”前的最高水平。
如今，北京房均价超6万/平，一名大学生毕业后若想购买四环以内的房子，需要从乾隆年间开始不吃不喝只工作，才能买得起。当然，大城市本身就不是一般人能呆的地方，聚集的都是有钱人。根据福布斯2021年最新的世界亿万富翁榜单,拥有100位亿万富翁的北京超过拥有99位亿万富翁的纽约，成为全球亿万富翁最多的城市。
这说明有钱人仍然非常多，房价下跌难。某机构关于2035年房价的预测。如果以人民币计价，深圳、北京均价27万/平，上海25万/平。
财经专家吴小平就建议现在的年轻人，要敢于借债买房子！若你还想在大城市生存，不想沦落为城市的最底层，那么买房越早越好，还有专家建议动用六个钱包去买房。知名经济学家马光远认为，疫情没有改变房价逻辑，一线城市房价铁定上涨。2021年我依然看好20个左右的城市，一线城市，我不看好深圳，但看好北京！
其看好的理由是：这两个城市仍然是中国最好的城市之二，房价自2017年下半年至今已经调整快三年了，房价经过调整，总体已经处在合理价位，我认为自住需求者完全可以出手。有网友感叹：看来北京的房价是要大涨了！石景山前年古城南的限竞房5.8万，而今年隔壁衙门口的土地起拍价已经达到5.6万了，地价都在涨，房价能降吗？
