马光远：没有做好泡沫破灭准备，就不要对楼市下重手
最近一点时间，我们对房地产的调控是更加严格了。主要是房价这两年涨幅很大，去年疫情也没有让房价停止上涨的步伐，反而开始不断上涨。
而最近几个关于房地产的重磅表态很有意思，认为房地产泡沫是最大的灰犀牛。也就是能够冲击金融市场的重大风险。
对此，知名的经济学家马光远似乎有不意见。他反问道：难道我们已经做好了泡沫破灭的准备了吗？否则不应该对房地产打打杀杀，又是定位于灰犀牛，又是对房地产的融资严格限制，对中介也严格限制。
的确，如果没有做好房地产泡沫的准备，就不要主动刺破泡沫。日本上个世纪90年代就主动刺破了房地产的破灭，可惜没有做好准备，经济陷入了失去的30年，日本的经济学家这30年也一直都在反思，全球的经济学家们也在借鉴日本的经验。
不过笔者认为，马光远是在故意混淆是非。因为认为房地产是灰犀牛，对房地产的融资划出三条红线，以及对房地产的严格调控，根本就不是为了主动刺破房地泡沫，恰恰相反，这正是为房地产市场泡沫做的准备，目标就是让泡沫破灭的时候，杀伤力小一点，尽量减少对金融市场的冲击。
而只有加息或者收紧货币、放开楼市的土地供应，出台房产税，这三个措施中的一个，才是主动刺破房地产泡沫，日本当年就是通过加息刺破的。
